这二者没有特别的联系吧。
全部2个回答 >购买二手房后户口归谁所有？
151****8264 | 2012-12-10 09:48:29
已输入 0 字
已有2个回答
-
143****4948 二手房落户可以通过有以下几种情况化解：1.根据现有规定，户口和商品房产权所有者之间没有必然的法律联系，卖家在出售房屋后拒绝迁出户口并不会影响商品房的使用价值，也不会影响买家户口的迁入(新业主可以凭房产证申请入户)，因此，买家不能以此为由要求解除房屋买卖合同。2.如果买卖合同约定，卖家没有按时迁出户口应承担违约金，那这种违约金约定属于民事案件处理范围，法院可以判决支持。如果买卖合同就户口迁出方面没有约定相关的违约责任，买家借此向法院申请要卖家强制迁出户口，则得不到法院的支持。因为户口迁移属于行政管理问题，不属于民事案件的受理范围，即便合同中明确约定了出卖人有义务将户口迁出，但由于该义务属于不能强制履行的事项，法院不能做出强制出卖人迁移户口的判决。3.根据天河区户籍工作人员的回复，以下情况是符合要求的：新业主可以凭着房产证申请开户，新旧两个户口本同时存在，公安局户籍系统内部会标识旧业主，同时会提醒其应当迁走，但不会强制原业主迁走户口。新旧业主也可以双方协商，旧业主可以搭户在新业主户口本名下。4.要特别注意的是，买家在进行二手房买卖尤其是购买学位房时，必须在合同中明确约定卖方迁出时间。根据实践来看，户口的迁出时间**好约定在房屋登记过户之前，又或者是通过预留房屋尾款和违约金的方式对卖方施加压力。 2012-12-10 10:14:43
-
136****8814 购二手房以后户口都一般是归你所有的。 2012-12-10 09:51:34
相关问题
-
答
-
答
可以转过来。户口会落在你房子的所在街道办事处。凡产权明晰、经过一手买卖之后再上市交易的房产均被称为二手房。购买二手房时需要注意原业主的户籍是否迁出。有部分的原业主把房屋出售，但户籍仍挂在已出售的房屋，新业主在收楼时，如果想用该房屋的户籍时，及时要求对方按时把户籍迁出，否则新业主无法找派出所接收户籍。
全部4个回答 > -
答
可以转过来。户口会落在你房子的所在街道办事处。凡产权明晰、经过一手买卖之后再上市交易的房产均被称为二手房。购买二手房时需要注意原业主的户籍是否迁出。有部分的原业主把房屋出售，但户籍仍挂在已出售的房屋，新业主在收楼时，如果想用该房屋的户籍时，及时要求对方按时把户籍迁出，否则新业主无法找派出所接收户籍。
全部3个回答 > -
答
外地户口买房可以落户的。1.根据现有规定，户口和商品房产权所有者之间没有必然的法律联系，卖家在出售房屋后拒绝迁出户口并不会影响商品房的使用价值，也不会影响买家户口的迁入(新业主可以凭房产证申请入户)，因此，买家不能以此为由要求解除房屋买卖合同。 2.如果买卖合同约定，卖家没有按时迁出户口应承担违约金，那这种违约金约定属于民事案件处理范围，法院可以判决支持。如果买卖合同就户口迁出方面没有约定相关的违约责任，买家借此向法院申请要卖家强制迁出户口，则得不到法院的支持。因为户口迁移属于行政管理问题，不属于民事案件的受理范围，即便合同中明确约定了出卖人有义务将户口迁出，但由于该义务属于不能强制履行的事项，法院不能做出强制出卖人迁移户口的判决。
-
答
符合前提条件的可以。买二手房迁入户口需要符合以下条件：1、如：当事人的房产面积、购房时限、房屋总价、迁入户口的总人数等，达到房产所在地的购房入户要求；2、并且原房东的户口已经迁出（或者未迁入）该房产，当事人能够交验房屋产权登记证、购房合同、原始发票及本人的户口本、身份证等证件及资料的，户口可以迁入；3、当事人可以结合实际情况，事先咨询该房产所在地的辖区派出所工作人员，以对方的答复为准。《中华人民共和国户口登记条例》的规定：第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，**的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。第十三条公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。
全部4个回答 >
买房交流
429
人正在讨论苏州楼市
苏州买房交流（429）
