个人购买商品房,办理房产证应当向登记机关提交: 1、购房合同(正本)； 2、购买发票(原件)； 3、竣工决算书(原件)； 4、个人身份证及复印件。 必须本人亲自到场办理,如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。
全部2个回答 >东营的限价商品房已经交钱办了房产证，请问现在能否在社会上自由交易？
144****2104 | 2012-12-07 16:32:18
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137****8259 东营市还未出台限价商品住房交易统一政策，现暂时不能办理限价商品住房交易登记。 2012-12-07 16:33:23
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147****3560 貌似目前东营的限价房是不能交易的。 2012-12-07 16:32:52
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限价房的房产证，主要是在于限价房的开发商手续是否齐全，也就是该交纳的配套费用是否交足，五证两书是否齐全，手续全房产证就可以办理。
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房产证上的盖章不一样
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幸亏还有土地使用权证，否则更难办了。你可持土地证到当地房地产管理局说明情况，申请补办房产证。历史原因有正当理由是不会被罚款的。没有二证得不到相应补偿。取得土地证后，应该到规划部门办理准建证才可建房，建好后才可持准建证到房地产管理部门办理房产证，手续挺繁琐的。原房主如果没有准建证而建属违章建筑。按照城市房地产管理法，没有取得二证的房子是不能交易的。你可联系原房主问清为何没有办理房产证。与其一起到规划部门和房地产部门补办手续并办理过户，各地对历史遗留问题的政策是不同的，具体你可以咨询当地的房地产管理部门。只是提醒你，没有房产证，拆迁的补偿款是会大打折扣的。
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1.首先，买房肯定会涨的，只是今年有调控，但几年后，绝对要涨。2.限价房比商品房涨得幅度要小，但仍有空间。3.我的意见现在买房很好，几年以后再来看我的这条留言吧。
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