房子装修什么是隐蔽工程啊？要检查哪些项目？

1、物业管理费和公共维修基金物业管理费大家应该比较熟悉，一般情况下，业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了，可以选择按月或者按季度来缴费，值得提醒的一点是物业公司无权强行要求业主一次性缴纳长期物业管理费作为收房入住的条件。公共维修基金只用于住宅公共部位、公共设施设备保修期满后的大修、更新和改造，是由业主和开发商共同缴存的，不像物业费只需要业主缴纳，业主首次需按照房改成本价的2％计算缴存，在拿到房产证之前缴清即可，其余的费用是有开发商承担的。需要注意的是在二手房交易中，不会涉及公共维修基金。2、燃气、有线电视、宽带开通费一般情况下，有线电视和宽带开通的费用都是由业主自己承担，业主可以去相关的部门开户办理，除非特殊情况下，比如和开发商之前签订了协议，由开发商统一办理的话，是可以缴纳这些费用的，不然就没必要了。燃气开通费也是取决于开发商与业主之间是否有协议，如果在入住之前，开发商承诺了燃气管道入户，那这些费用就不需要业主承担，不过一般情况下，都是由开发商来承担费用的，燃气开通费无形之中已纳入总房价款，而每个月使用燃气的费用则是业主承担的。3、产权代办费和契税契税是在房子买卖过程中，因为房子所属的改变而向买房人所收的一种税费，也就是说契税是买房子必不可少的一项收费。一般情况下，开发商都会让购房者提前交纳契税，主要是因为开发商在业主贷款的过程中，承担了担保的责任，开发商想早点摆脱自己的风险，也有可能是开发商想挪用这笔资金。还可能是因为业主分散办理契税会给税收部门带来很多麻烦，因此税收部门就委托开发商代表业主统一办理。4、面积测绘费和装修保证金面积测绘包括图测面积和实测面积，图测面积是指房子没盖好之前，需要把设计的面积去登记备案房子的面积，等房子盖好后，必须要把实际面积去相关部门备案，两者都需要请专业的测绘公司进行测量。收费的原则是，谁委托、谁收费。一般情况下，购房合同已规定开发商向购房者提供面积测量数据的义务，所以这项费用应由开发商负责。业主在拿到房子开始装修的时候，需要事先交纳保证金。如果出现装修工人破坏物业设施设备，给他人造成财产方面的损失等情况时，就可以用这笔押金支付。没有违规操作，就会退还保证金，是一个比较好的监督、控制方法。购房者在买房的时候一定要认真了解和开发商签订的合同，结合上面我们讲到的几个收费的事项，综合了解自己购买的房子需要在哪些方面缴费，防止在交房的时候缴纳不必要的费用。

全部3个回答 >

针对于装饰工程，主要包括有墙体拆迁水电的改造，然后针对于地面找平、铺地砖，铺墙砖以及做吊顶，橱柜，安门窗等等。除此之外，还有一些油漆的工程，比如说刷墙或者是找平打磨。而对于整体的装饰工程来说，在硬装方面针对于墙面和地面的工程是**为重要的，尤其是地面，如果处理防水不够完善，很容易会导致出现漏水，影响居住。所以在进行装饰的过程当中，建议要选择一些高档的装饰材料，一方面可以有效避免出现甲醛的问题，另一方面，也能够有效减少日后出现地板起胶或者是瓷砖开裂等问题。除了以上两个问题之外，在进行油漆的过程当中，针对于墙面所刷乳胶漆，也**好选择一些高档的品牌。所有硬装结束之后就是软装的工程开始进家具，安装一些灯饰以及家庭里面的地毯，靠垫以及花盆绿植等等。

住宅人防工程主要包括的项目有停车场、地下室以及私人住宅地下室等等。所谓的人防工程，就是为了减少战争空袭时，对于人民生命财产而造成的危害，所修建的防护工程，在一些建筑物的地下都设立有防护的部分，会结合地面建筑共同修建，一般是用于防空的地下室。在建造的时候需要达到战术技术的要求，能够在战时对人防工程进行必要的转换。房地产在开发项目的过程当中对于所修建的地下车库，如果是人防工程，开发商就只有使用权而没有产权，并且人防工程的面积需要按照开发项目的人口密度进行确定，修建的面积也是只能多不能少。所以在购房的过程当中，如果遇到想要购买停车位的情况，要先咨询是否是人防停车位，明确车位是否具备有正式的产权再进行购买。

隐蔽工程检查记录　　表   C5-1   编   号　　工程名称   中国科协魏公村综合业务楼修缮项目　　隐检项目   门框与樯体的连接   隐蔽日期   2010-10-8　　隐检部位   三   层   A-U/B-3   轴线   标高　　隐检依据：施工图图号 &

隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。业主对隐蔽工程使用的材料，水路的布管、电路的走向，还有功能性插座的位置等等是不了解的，因为交房之后这些工程都埋在墙体里了。鉴于隐蔽工程对专业的要求比较高，如果自己不太了解的话，建议请了解相关知识的朋友或专业人士陪同看房。