刚需待婚族婚房怎么选？年初买房合适吗？

• 156****5203 发现楼市抄底**佳出手时机：一、媒体上或生活中发现有房企破产、倒闭，合并重组出现的报道，或有房企老板(非中介公司)逃跑或跳楼，员工集体要工资的新闻出现时。购房者可等2-3个月再出手。 比如2011年年末楼跑跑频现的时候就是买房**佳时期。二、政府出台更优惠的鼓励老百姓买房的政策。这样的政策出台，预示之前的优惠政策没起多大的作用，但要等新政策实行至少1个月以后，购房者可考虑出手。这次贵阳出台的买房落户政策就可以说是外地人买房的绝佳时期。三、房价看涨但是实际未涨的情况下可以买房。四、用自己8-10年左右的家庭总收入计算，能买到自己相对比较合适的住房(按照平均标准，不做不切实际的想法)。五、在公开的信息上看到有拍卖公司刊登的银行拍卖楼龄1-3年的新普通住宅的信息，在你工作、生活的周围经常听到有人供不起楼了或找人卖楼了，中介那里1-3年楼龄的新房卖盘明显增加且价格比去年低(说明他在亏损甩卖)。六、在你工作、生活的周围听不到或很少听到有谁再想炒房子了。楼市调控政策的出台，现在炒房客基本退出楼市舞台，所以这点的影响力其实是蛮小的。 2012-12-06 09:27:19
• 153****9921 建议参考这个专题罗。2013年房价走势不明，现在买房合适吗？http://www.jiwu.com/zhuanti/100217/ 2012-12-06 09:26:43
• 147****6611 个人觉得吧买涨不买跌还是不行的~ 2012-12-06 09:25:55
• 152****3296 婚房选购七要素要素一、未来预测购房前做一下自我预测，了解自己在这段时间里可能会有什么样的事发生？决定自己该买什么样、买多大的婚房：① 生子；②养育、教育孩子；③事业发展；④充电；⑤职业变化；⑥照顾老人等。要素二：预算数额建议新人们根据自身情况选择贷款年限较长的类型，一方面缓解自身的还贷压力；另一方面有钱可提前还贷。每月还贷数额**好控制在家庭总收入的50%以内。另外还要考虑婚房设计、装修的预算费用。要素三：商业配套一般来说，小区周边有卖场是比较理想的，可以降低不少生活成本。但是，如果周边没有大型的卖场，则要特别考察婚房小区周边是否有便利店、菜场、银行和饭店等一些基础的商业配套设施。要素四：交通状况交通方便，兼顾双方上班时间成本，同时与男女双方父母住房距离适宜。两个人如果工作区域不同但都很稳定的话，建议偏重女方。再加上对于就近照顾父母的交通成本因素，三方交通便捷处应该是首选。要素五：教育设施现在，不少大型社区都引进了幼儿园和**，在条件许可的情况下，应该尽量挑选教育资源较好的社区，否则将来“择校费”可是一笔沉重的负担。要素六：房型标准新人首次购房还是应当根据自己目前的情况进行选购，不应求大求全，一步到位。一般而言，两房的房型相对比较实用，且不容易造成空间浪费。 2012-12-06 09:25:13
• 151****8780 婚房选购的四大法则一、购房预算。购房预算一般都会控制在60万至100万元之间，且大部分选择贷款购房，但很多人没有较大的资金储备，建议新人们每月还贷数额**好控制在两人总收入的50%以内，30%左右**为合适。二、婚房面积。考虑到婚后会有孩子，因此首次就购买三房。这种做法，会造成空间浪费、贷款压力大、生活质量下降等问题。还是应该根据自身经济能力及实际需求来选择实用的，不要求大求全。三、交通与配套。应兼顾双方上班时间成本、交通费用成本，同时适当考虑就近照顾父母。公交便捷处或是有轨道交通的地点应该是新人们考虑的重点。生活配套设施方面则周边有大卖场的小区是比较理想的。四、保值增值性。新人首次所购房屋未来是否具备一定的区域**潜力，这对于几年之后新人在积累更多经济储备后，如想换房，到时也可以更高的价格再出售，进而缓解第二次购房的资金压力。 2012-12-06 09:23:44

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