总体讲，单间房本身的价值就不是特别高，因为其配套的东西太少。另外你也没讲明地点。但二手房子的整体趋势还是会涨的。所以你可以先出租，等到你认为合适的时候卖掉，但千万别一直指望这个房子给你挣很多钱。差不多就行了。因为有得必有失。
全部5个回答 >西宁楼市房价还比较稳定吗？
131****7689 | 2012-12-03 16:36:56
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136****0207 从全国70个大中城市新建住宅价格指数看，近几个月西宁房价指数在上涨的城市中排位靠前。据国家统计局西宁调查队调查显示，在国家宏观调控政策的影响下，西宁房地产市场供应量和销售量下滑，但房价依然保持着微升态势。 据统计部门发布的10月房价指数显示，全国35个城市房价环比上涨，其中环比上涨比较多的城市主要有：乌鲁木齐环比上涨0.5，广州、深圳、西宁环比上涨0.4，北京、长春、合肥、武汉、南宁、贵阳、惠州、湛江等上涨0.3。 2012-12-03 16:37:13
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需求部分：一线城市人口基数大，对商品房需求量十分巨大远远超过供给量，在这种情况下房子成为了高价奢侈品。供给部分：首先是新房方面，一线城市可供应土地日益减少，拿地成本的持续走高推高了新房房价；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市场上行期供需矛盾更为加深。在这种供需长期失衡的状态下遇上宽松货币政策，价格上涨成为了必然。
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稳定房价，就稳定了经济，也稳定了民心。社会就会良好发展。
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西宁是有限购令的。但没有别处那么严格，只是第二套房子有比较严格的贷款审查和较高的**，第三套以后不允许贷款。
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买房与租房本身就是见仁见智，可以根据自身的经济情况以及房屋需求情况来进行选择。租房的好处：房产市场中租房已经是很普遍的一种生活模式，特别是对于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必须租房住。所以租房生活的灵活性就很大。还有就是租房不用一次性付大量的现金，资金可以用于其他投资。再者就是可以避免买房贬值、还款等风险。而且不会因为买房而降低生活质量，租房还无需购买家具家电、装修等，又可以省下不少钱。买房的好处：有一套自己的房产更有归属感。买房可以在未来有一套自己的房产，不用担心遇上二房东之类的问题，而且还可以作为长期投资看待。而且自己又固定的居所，将来孩子户口能够直接落实，上学也方便，不用担心择校费的问题。家里要是有老人也方便照顾老人。适合租房的人群：一般来说，初入职场工作的年轻人、工作流动性比较大的人群、收入不稳定的人群以及资金紧缺的人群就比较适合租房。因为租房可以保证资金的流动性、不用担心像买房后需要每月按时还贷的情况出现。还有就是想将资金用于其他投资的人群，一旦买房就是上万的交易，这样一来会牵扯到是否还有活动资金的问题。
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