收房流程是怎样的？

收房流程：1、核验业主材料2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明，《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。3、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》4、业主做综合验收5、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案6、开发商与业主协商并达成书面协议7、根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议8、业主签署《入住交接单》

收房的程序是　　1、关于收房时间。一般房产商通知小业主交房时间比较早，建议不要在第一、第二天去收房。因为那两天同时来收房的人很多，陪同验收房子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房。您不妨选择第三天或第四天。 　　2、您可以去物业部门查看资料，包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》、《面积实测表》等。需要注意的是，前四项文件是可以带走的。其中《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》必须是原件。 　　3、注意核实面积、合同及价钱多退少补等问题。首先要确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。查看售房合同，看误差为多少。注意签订合同时将误差定在2%至3%，建议不超过5%。 　　4、物业可能会催促交付物业费等费用。但根据建委的**新规定，开发商不得以先交物业费等费用为收房条件。可以验收好后交付费用。 　　5、从物业领取钥匙时，要确认楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙是不是齐全。

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①核验业主材料 ②业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明 ③交纳剩余房款 ④业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》 ⑤业主做综合验收 ⑥业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案 ⑦开发商与业主协商并达成书面协议 ⑧根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成

①核验业主材料 ②业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明 ③交纳剩余房款 ④业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》 ⑤业主做综合验收 ⑥业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案 ⑦开发商与业主协商并达成书面协议 ⑧根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成

①核验业主材料 ②业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明 ③交纳剩余房款 ④业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》 ⑤业主做综合验收 ⑥业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案 ⑦开发商与业主协商并达成书面协议 ⑧根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成