买房时能按城市功能区判断配套成熟与否？

       小区宜居与否判断的标准有：1、小区周边交通情况。2、小区的生活配套设施情况。3、小区的整体规划情况。4、小区的房子户型情况。5、小区的景观绿化情况。6、小区的物业管理情况。　　1、小区周边交通情况。宜居的小区既不会距离交通干线太远，又不会离交通干线过近，过近的话会有噪音污染等一系列的问题，过远的话会造成出行不便，距离交通干线150-300m为**佳。并且小区内需要做到人车分流，车位和住宅的距离也要合适方便，小区里的公共设施也要方便易达。　　2、小区的生活配套设施情况。小区的生活配套对于这个小区的居民来说只管重要，宜居的小区需要医疗、购物、娱乐、教育等配套设施一应俱全，不只是基础的满足生活需求，还需要高品质的服务和质量。　　3、小区的整体规划情况。宜居的社区，都会有能提升居民生活质量和生活环境的小区规划，在景观绿化，休闲场所，商业商圈的方面的布置上都可以体现，规划不仅仅是技术活，还体现了开发商的责任心，购房时应格外注意。　　4、小区的房子户型情况。宜居的小区户型的设计应该讲究动静线合理，功能分区科学，采光通风条件佳等要素。选择户型时不一定要强求所有的要素都满足，但是一定要选择自己觉得舒适并且适合自己的户型。　　5、小区的景观绿化情况。宜居的小区，应该有精心设计的景观绿化，水景园林，并且绿化率较高，有与自然充分结合的景观小品和建筑设计，多元素和谐共融的景象。让人能感受到自然的和谐而又不刻意，这才是宜居的境界。　　6、小区的物业管理情况。宜居的小区，物业管理从安保、清洁、机电保养、家政服务、绿化维护等等都是制度完善，管理严格的。物业管理对于居住环境的影响很大，特别是方方面面的细节，所以好的物业管理是宜居的关键。　　小区宜居的判断标准就是这些，一个宜居的小区一定是环境优美，交通便利，户型适宜，公共设施完善，物业管理高效的，并且充满人文关怀，宜居是一种精神上的需要，对开发商的要求较高，所以在选择房屋时要格外注意。

我听说配套设施很重要，但具体怎么判断还不太清楚。好像是要看交通、学校、医院、商场这些吧。绿化和安全好像也挺重要的。不过我也不是很确定，还是得多问问有经验的人。

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我听说买房时，客厅面积最好占20%-30%，卧室15%-25%，厨房和卫生间各10%，阳台5%-10%。但我也不确定，可能还要看个人需求吧。有经验的人可能会有不同的看法。

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有万达、华联、欧尚；我准备以后就去这里买房

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