我家拿到了经济适用房的《准购证》，想了解一下，选房的时候是怎么选的？

经济适用住房销售不实行轮侯制。对符合申购条件的家庭和单身居民，由区住房保障中心会同建设（房管）、民政等部门和申请人所在街道办事处、社区居委会进行评分，按分数高低排序，根据本区的房源数量排序在前的确定为本区准购对象，当**后分数并列且申购数量大于房源数量时以公开摇号方式确定准购对象。对确定的本区准购对象进行登报公示，10日内无异议或异议不成立的，由区住房保障中心签发《准购证》，再以公开摇号方式确定选房顺序号。 评分排序过程由区人大、政协、监察、信访和申购户代表参与监督，若摇号，由公证部门现场公证。区公安部门应做好现场的秩序维护工作。

1、你1人申请，北京市规定，1人申请的，要求年满30周岁，因此暂时还不可以；2、你母亲1人申请，如果房产在你母亲名下，超过人均住房使用面积10平的要求，因此不可以；3、你们与女友婚后申请，北京市规定，2人申请经适房的，要求申请人取得本市城镇户口满3年，年收入3.63万及以下，资产27万及以下，人均住房使用面积10平及以下。因此，建议你们婚后申请，你可以到户口所在地街道或乡镇人民政府住房保障窗口领取并填写申请核定表。 你1人申请，需要年满30周岁，婚后没有年龄限制。

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1.申请人持本人及配偶身份证、户口本、结婚证原件及复印件,向户口所在地的区房管局申请办理经济适用住房申购登记手续,领取《经济适用住房申请审批表》;2.申请人如实填写《经济适用住房申请审批表》并备齐所需材料,向工作单位和主管部门办理收入和住房证明手续后,报区房管局审核后,由区房管局上报市房管局复核。对申请人住房情况的核实由市房地产档案馆出具证明;3.市房管局按照规定对申请人的申请材料进行复审和评分。4.市房管局根据经济适用住房建设进度和申请人的评分情况,按批次批准购房申请,对经批准的同一批次申请人,通过公开摇号的方式,确定选房顺序。5.申请人持批准的《经济适用住房申请审批表》和选房顺序号,向经济适用住房开发建设单位办理选房和购房手续。 按得分确定批准顺序,对符合经济适用房申请条件的申请人,由市房管局按照申请人家庭的现住房面积、时间以及困难情况等进行评分,以分数高低确定申购批准顺序。

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可以过户，需要买家，也有购买经适房的资质，在本地申请过经适房，然后双方一起到房管部门办理经适房过户，过户后，住房性质没有改变，还是经适房，还有一种方式过户，就是房主持有经适房满五年，缴纳土地出让金和契税，等税费，办理完毕住房正规商品房房产证，契税证土地证，之后，在过户他人，此时，住房属于商品房。

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个人分析位于鄞州区高桥镇蒲家村,为蒲家经适房一期项目内的房源,总套数共791套,套型以60平方米、70平方米为主,均为期房,销售均价为5472元/平方米

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