目前公租无法完全替代限价经适症结是公租盈利模式尚未建立，开发商不会一次性投入收租金，政府也没钱投入，所以经适限价仍会存在，中小城市经适仍会存留保持较大比重，5年内难被取代；一二线公租5年内取代经适
全部3个回答 >宁波海曙经济适用房准购证什么时候拿
132****1977 | 2014-04-04 10:58:20
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151****5054 个人分析位于鄞州区高桥镇蒲家村,为蒲家经适房一期项目内的房源,总套数共791套,套型以60平方米、70平方米为主,均为期房,销售均价为5472元/平方米 2014-04-06 22:33:50
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148****7277 准购证已经开始陆续发了,每个街道的具体时间不一样,有些街道比如南门已经通知拿了,其他没通知到的,估计明后天会打电话给你的,放心好了,具体是到街道房管所拿,比如南门街道的人去南门房管所拿,不是海曙房管处,注意别弄错就好了 2014-04-06 16:40:20
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155****8399 第二十次经济适用房本周末预登记 2006-04-17 我市第二十次经济适用住房预登记工作将于本周末举行。《经济适用住房准购证》号码在200355701至200460600（含）之间，并符合相关条件的申购者可前去登记。 这次推出的房源多达1745套，分别是由杭州九安房地产开发有限公司建设的蓝桥名苑，房源共776套，全部为高层，共计建筑面积7.26万平方米；杭州越峰房产开发有限公司建设的丁桥兰苑663套，建筑面积5.90万平方米；另外有三墩都市水乡306套，全部为高层，建筑面积2.79万平方米。 预登记将在三个点同时举行，分别是下城区建设局（中山北路333号,中大广场对面)；江干区庆春广场西侧地下室（景坛路路口）；拱墅区建设局（香积寺路185号）。预登记时间为4月22日-23日两天，上午8:30—12:00；下午1:30—4:30。 预登记时需携带申请人身份证原件，《准购证》原件（一式三联），申请人家庭成员经济收入证明等。（具体条件及名单可查询本网站公告或4月15日《杭州日报》）。 （通讯员：史洲） 来源：杭州市房产信息网 2014-04-05 09:23:26
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151****9156 准购证已经开始陆续发了，每个街道的具体时间不一样，有些街道比如南门已经通知拿了，其他没通知到的，估计明后天会打电话给你的，放心好了，具体是到街道房管所拿，比如南门街道的人去南门房管所拿，不是海曙房管处，注意别弄错就好了 2014-04-04 11:13:30
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1经济适用房的购买人不能第一时间拿到房产证是时常见的事情，就算是商品房的购买人大多也不能第一时间取得房产证2因为房产证的办理大多要该区域的全部业主手续完备后才能统一办理，所以因为各种原因时间上会有拖沓。3理论上一年后可以拿到房产证，**晚的见过4-5年才拿到的，但还是少数
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经济适用房房产证发证时间：目前购房者手中所拥有的房屋产权证书基本上有三种：普通商品房 、经济适用房、房改房。这三种产权证书在本质上区别不大，都是购房这拥有房屋所有权的合法书面凭证。但是在使用和交易方面有着一定的区别。商品房：完整的房屋所有权包括四个部分：房屋使用权、占有权、处置权、和收益权。普通商品房的产权证书拥有全部的这四项权利，在不违反法律规定的情况下，可以自由地转让、出租或赠与，不受任何单位或个人的限制和干涉，其收益全部归个人所有，购买人出税费外不需要交其他的费用；经济适用房：职工个人购买的经济适用房，房屋产权归职工个人所有，已取得合法产权证书，可依法进入二级市场上市交易。上市后，其收益全部归个人所有。这就是说，经济适用房的产权证书所拥有的权利和普通商品房基本一样，唯一不同的是，经济适用房在出售时，购买人要按经济适用房成交额的10%交纳土地出让金，成交价格明显低于市场价格的，可参照北京市国土房管局发布的住房指导价格确定交易价格并作为收取综合地价款的基数；房改房：房改房产权证基本可以分为两种：按成本价购买的产权证（以下简称成本价）和按标准价购买的产权证（以下简称标准价）。
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超出部分按当地商品房价格来定
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1、已婚家庭或是年龄在35周岁以上 （含）的单身居民2、取得或家庭成员中至少有1人取得海曙区、江东区、江北区非农业常住户口满3年；3、上年度人均年收入 （或年收入）在市统计部门公布的上年度市区城镇居民人均可支配收入的60％以下；4、在海曙区、江东区、江北区、鄞州区、镇海区、北仑区六区范围内无房或所拥有自有住房、承租公有住房的建筑面积低于户36平方米或人均18平方米；5、本人或配偶未享受地方住房实物分配或未购买部队经济适用住房的军队转业、复退军人。该类对象必须同时符合上一条件中除户籍年限要求外的其他条件。目前宁波经济适用房的价格和经济适用房的具体位置：1、位于宁波镇海蛟川、骆驼、庄市街道区域的基准价为2800元/平方米建筑面积，阁楼1250元/平方米建筑面积，自行车棚900元/平方米使用面积；2、位于澥浦、九龙湖镇区域的基准价为2000元/平方米建筑面积，阁楼850元/平方米建筑面积，自行车棚600元/平方米使用面积。
