购房时楼盘的区域地段要怎么选择？

地段的好坏决定了房价的高低。选取地段首先要方便家人出入；还要考虑购物、休闲娱乐是否方便；市政规划是否有利于该地段的发展；该地段空气质量是否优质；其发展空间余地是否够大。地段的好坏主要取决于交通，若公共交通网络发达，且与住宅区相连，该地段就能慢慢发展起来。

买房要选地段好、交通便利、生活配套齐全的地方。还要关注房子的质量和开发商的信誉。

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地段选择应考虑贷款成本和还款能力。选择交通便利、生活配套齐全的地段，有助于保值增值，降低贷款风险。

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购买新房所选择的楼盘，要从以下的这几个角度进行对比：1、楼盘位置有条件的话还是要选择市中心，因为市中心的配套成熟，交通便利，尤其是工薪阶层的家庭会距离工作的地点比较近，但市中心的房价普遍比较高，一些经济能力受限的人可以适当的考虑稍微偏远一些的地方。2、硬件设施主要是看商业配套设施是否齐全，因为购买房屋还要考虑周边的配套，如果旁边的菜市场医院或者是学校，距离都比较远，交通成本和时间成本也是一笔很大的开支。3、楼盘方位与朝向最好是选择坐北朝南的房子，这样可以有更好的采光，而且南北通透的房子通风也比较好，尽可能的不要选择阳台西朝向的房屋，在夏日的午后会遭受暴晒，而且边户的房子到了冬天也会比较寒冷。

一、买房如何选合适的地段？1、郊区盘适合刚需或养老养老或者刚需买房可以选择郊区的楼盘，大多数的房子的价位都比较适合资金不够充裕的刚需一族，而且部分交通便利（地铁、公交等）的郊区，还是比较方便年轻人上下班出行的。另外，郊区盘周围的绿化和环境要比城区要好得多，对于老年人来说是个很不错的养老选择。2、老城区节约生活成本一般来说，老城区的房子是相对比较便宜一点的，而且老城区的小区数量比较多，生活居住的氛围较好，交通便利、生活配套是很完善的，相对来说综合生活成本也是比较低。从节约生活总体成本来看，老城区还是比较适合资金不充裕的购房者的。3、次繁华区居住性好想要居住性好的话，还是要选择次繁华区域，这一区域分布着很多居住社区，大多都是高层的小区。优点就是离繁华街区近，配套便利且生活成本不算太高，缺点就是这里的容积率相对较高。小编建议想住在主城区的购房者在购房时可以选择这一区域。4、核心城区选择小户型核心繁华城区的房价相对较贵，而且人流量很大，社区规模一般不会很大，而且大多都是小户型。但是由于交通、生活都比较便利，非常适合生活节奏快的白领在这一区域居住。所以在这里买一套小户型自住或者出租、转售都是一个非常不错的选择。二、选地段应该避开哪些位置？1、城市立交桥旁边在城市的立交桥旁边买房子不仅交通不方便，而且高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流，长期以来对身心健康会产生不利的影响，要尽量避开这一区域。2、加油站旁边现如今汽车越来越多，加油站也越来越多，也许有人会为了图方便而选个离加油站近的位置买房，但是汽油里面含有大量的有害物体，对身体健康危害极大；另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大，所以**好不要住在加油站旁边。3、玻璃幕墙对面城市中心通常都布满高楼大厦，到处都是玻璃幕墙，它们看似对生活没有影响，其实不然。玻璃幕墙会产生大量的光污染，对人体的视力产生严重威胁，并且对夜间休息也会产生一定的干扰，因此需要尽量要避开玻璃幕墙对面的房子。只有地段选好了，才能极大地方便自己的生活。此外，地段好的房子也往往会受到政府规划的影响，市场吸引力也会逐步增长。以上就是小编总结的关于买房选择地段的相关内容，希望会对您有所帮助！

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