地段的好坏决定了房价的高低。选取地段首先要方便家人出入;还要考虑购物、休闲娱乐是否方便;市政规划是否有利于该地段的发展;该地段空气质量是否优质;其发展空间余地是否够大。地段的好坏主要取决于交通,若公共交通网络发达,且与住宅区相连,该地段就能慢慢发展起来。
购房时楼盘的区域地段要怎么选择?
133****7100 | 2012-11-23 17:02:26-
157****1146 在现实中,地段因素是影响房价的重要因素,当然要结合消费者资金状况,对地段的优劣势进行综合分析。地段固有优劣势之分,具体上也是因人而异,审慎查之方能作出今天满意,未来更高兴的决策。 2012-11-23 17:02:43
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134****2924 选择地段,应该考虑城市规划的前瞻性。大的城市规划必将影响未来该地段的价值。住房是影响今后几十年生活的决策,在城市发展过程中不同区域功能又在发生不断的变化。尽可能全面的了解这些就业难化趋势,才会做出更明确的选择。 2012-11-23 17:02:34
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买房要选地段好、交通便利、生活配套齐全的地方。还要关注房子的质量和开发商的信誉。
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地段选择应考虑贷款成本和还款能力。选择交通便利、生活配套齐全的地段,有助于保值增值,降低贷款风险。
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购买新房所选择的楼盘,要从以下的这几个角度进行对比:1、楼盘位置有条件的话还是要选择市中心,因为市中心的配套成熟,交通便利,尤其是工薪阶层的家庭会距离工作的地点比较近,但市中心的房价普遍比较高,一些经济能力受限的人可以适当的考虑稍微偏远一些的地方。2、硬件设施主要是看商业配套设施是否齐全,因为购买房屋还要考虑周边的配套,如果旁边的菜市场医院或者是学校,距离都比较远,交通成本和时间成本也是一笔很大的开支。3、楼盘方位与朝向最好是选择坐北朝南的房子,这样可以有更好的采光,而且南北通透的房子通风也比较好,尽可能的不要选择阳台西朝向的房屋,在夏日的午后会遭受暴晒,而且边户的房子到了冬天也会比较寒冷。
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一、买房如何选合适的地段?1、郊区盘适合刚需或养老养老或者刚需买房可以选择郊区的楼盘,大多数的房子的价位都比较适合资金不够充裕的刚需一族,而且部分交通便利(地铁、公交等)的郊区,还是比较方便年轻人上下班出行的。另外,郊区盘周围的绿化和环境要比城区要好得多,对于老年人来说是个很不错的养老选择。2、老城区节约生活成本一般来说,老城区的房子是相对比较便宜一点的,而且老城区的小区数量比较多,生活居住的氛围较好,交通便利、生活配套是很完善的,相对来说综合生活成本也是比较低。从节约生活总体成本来看,老城区还是比较适合资金不充裕的购房者的。3、次繁华区居住性好想要居住性好的话,还是要选择次繁华区域,这一区域分布着很多居住社区,大多都是高层的小区。优点就是离繁华街区近,配套便利且生活成本不算太高,缺点就是这里的容积率相对较高。小编建议想住在主城区的购房者在购房时可以选择这一区域。4、核心城区选择小户型核心繁华城区的房价相对较贵,而且人流量很大,社区规模一般不会很大,而且大多都是小户型。但是由于交通、生活都比较便利,非常适合生活节奏快的白领在这一区域居住。所以在这里买一套小户型自住或者出租、转售都是一个非常不错的选择。二、选地段应该避开哪些位置?1、城市立交桥旁边在城市的立交桥旁边买房子不仅交通不方便,而且高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流,长期以来对身心健康会产生不利的影响,要尽量避开这一区域。2、加油站旁边现如今汽车越来越多,加油站也越来越多,也许有人会为了图方便而选个离加油站近的位置买房,但是汽油里面含有大量的有害物体,对身体健康危害极大;另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大,所以**好不要住在加油站旁边。3、玻璃幕墙对面城市中心通常都布满高楼大厦,到处都是玻璃幕墙,它们看似对生活没有影响,其实不然。玻璃幕墙会产生大量的光污染,对人体的视力产生严重威胁,并且对夜间休息也会产生一定的干扰,因此需要尽量要避开玻璃幕墙对面的房子。只有地段选好了,才能极大地方便自己的生活。此外,地段好的房子也往往会受到政府规划的影响,市场吸引力也会逐步增长。以上就是小编总结的关于买房选择地段的相关内容,希望会对您有所帮助!
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