房产证上写的是我的名字，我可以用我父亲的公积金买房吗？

1.要是想上你公公的名字，那就享受不了 首次置业的利率优惠和低**2.现在买房是以家庭为单位，而且是直系的 你老公和你老公的弟弟合伙买房是两个家庭合伙买房行为，要有关系证明什么的

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公积金贷款利率比较商业贷款利率低，属于福利性质的贷款。子女可以用父亲的公积金贷款，房产证可以登记子女的名字。近年来，国家对房地产进行重点调控，关于贷款方面的政策变动频繁，如需具体贷款时，可以咨询公积金管理处的。

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第一种情况：可以让您老公的前女友赠与给您老公，但是这种方式不建议，这样的话，下次出售的时候，中间就会产生一半的20%赠与税（个人所得税）！第二种情况：让您老公直接以购买的形式把另一半的产权买过来，中间只需要交掉产生的一半的税费就行了，然后再让您老公卖给您，再次交掉费用，这中间无论都会产生一个一半的营业税，交掉税费，这样就OK了。第三种情况：直接让您老公和她前女友以买卖的形式直接卖给您，这样的话，房子如果满5年，这样会比第二种情况少交不少的钱。建议使用第三种方法，望采纳。第三种情况：您

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贷款买车用的房产证，不是抵押房产的，只是抵押汽车，提供房产证只是增加银行批准的机会和加快批准的时间。如果不是你的名字，如果是你配偶的名字，可以提供上结婚证，还有你配偶本人也要去银行一起签一份共同还贷的资料，就可以用。如果不是你配偶的名字，而是其它亲人的，那房东本人愿意做你的担保人或是共同还贷人，也可以的。当然也是要其本人跟你一起去银行签贷款资料（要现场拍照留证的）

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过户的话办赠予费用**低，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接由老人转让房产给儿子。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。追问这房子快13年了…是我父亲买的二手房…过户到手里才满2年 可以按满5年的算吗追答①个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税这是新政策

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