如果是婚前购买，且支付了全部的购房款，则不管房产证是何时取得的，都属于婚前个人财产。若是婚前购买，但是只支付了部分购房款，且在婚后取得了房产证，那么对于夫妻之间来说，婚前的购房款属于婚前个人财产，婚后支付的购房款则属于共同财产，但是对于第三人而言，则适用外观主义原则，即房子登记在谁的名下，就是谁的财产。
全部4个回答 >我和我老婆已经有两个孩子了，但是一直没拿结婚证。我爸妈现在买了套房子，我每个月都会帮他们还贷款。假如我和老婆拿结婚证后，我爸妈买的房子归谁所有？
157****4400 | 2012-11-22 10:52:11
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154****9007 你父母的吧 2012-11-22 10:53:26
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134****8415 如果你父母买的房子是落在他们自己的名下，原则上属于她们的财产，你们结婚与你们没有关系！ 2012-11-22 10:53:16
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看你们家房子之前是贷款买的还是全额买的。全额买算首套。曾经贷款的话是二套。
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是的，必须需要结婚证。因为计税是以家庭为单位。查验你的结婚证，就是判定你这是几套房买入，契税征收的百分比不一样。
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现在没结婚证，应该只能算是婚前或个人财产吧
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1、没有约定或不能证明购买资金完全由个人的，按一般共有财产处理。虽然不属于夫妻共有，但份额上也是一人一半。2、夫妻没有结婚证，但双方都没有配偶的。法律上认定为无效婚姻，双方没有法律上的夫妻关系和相互的夫妻权利和义务，但法律不干涉。3、以夫妻名义同居生活的关系存续期间，由共同生产取得的债权或用于共同生活的债务由双方共同承担。债权或所承担的债务纯属个人支配，则另一方对此不享有权利亦不承担义务。4、高院对同居生活的财产处理解释：具体分割财产时，应照顾妇女、儿童的利益，考虑财产的实际情况和双方的过错程度，妥善分割。5、对双方没有配偶的以夫妻名义同居生活的，双方只要不是AA制或有约定，在关系存续期间所取得的债权债务，一般都会认为以属于共有的权利和义务。法律上虽然对此关系认定为无效婚姻，但对期间共同取得的债权和债务的处理方式和夫妻共同财产的处理方式基本一样。
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