这种房子不要去碰,吃亏的是自己!
全部3个回答 >亲戚家的房子,我们两家关系很好,他们家没有房产证的房子能买么?
152****6599 | 2012-11-22 10:36:04
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157****2183 由于目前我国采取的是产权登记制度,如果房产证的所有人不是卖方的话,将无权处理该房屋,同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利益,同样的如果将来万一该房屋需要拆迁,你将无法得到补偿。如果只签订合同,并不能保证**终的结果,如果卖方反悔,你同样不能得到房屋的产权,尤其是在已经付款的情况下,风险较大。当然,实际中有部分交易者会采取这样的方式,签订协议之后并进行公证,协议中把相关的过户时间等也进行约定。但这仍然取决于双方的诚信。(当然罗,你们是亲戚反悔情况应该不会发生吧。但是呢万事兼有可能啊。还是担心的!) 2012-11-22 10:37:55
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149****2463 根据目前的相关规定,取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。如果你们是亲戚自住的话那问题是不大的,如果以后想转让交易之类的建议不要买。 2012-11-22 10:36:40
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问 两家自愿换房流程答
两家自愿换房之前需要先对两家房屋的产权进行审核,明确房屋是独立产权并且产权完整,不存在有抵押或是冻结的情况,审核产权的同时还要对房屋的面积进行再次确认,一切都确认好之后,由两家房屋的产权人到房管局去办理过户手续,缴纳相应的税费之后,完成产权姓名的变更,拿到新的房产证之后,两所房屋的交易流程就到此结束。建议在换房之前要了解自己的真实需求,并且要预估风险,而且在换房的时候会涉及到资金交易,尽可能寻找当地口碑较好的中介公司作为担保平台,避免造成不必要的经济损失,也可以通过资金托管的形式来保障资金安全。在产权证完成变更之后,还需要将房屋的水电煤气和物业名字一并办理更换过户,全部都更换完成之后才算完成互换的过程。
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你家已经和开发商签订了购买合同 合同有效 现在开发商将房子卖给了另外一家 属于违约 如果房子还没办理注册登记,可以起诉开发商要求其履行合同义务,如果已经办理了登记手续 那就直接找开发商承担违约责任。
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办理户口挂靠(投亲)是有条件的,不是任何亲属都可以挂靠,像你这样的亲属关系是否可以,需要了解当地的户籍政策。如果符合条件的话,那就简单了,带上所有与户口有关的手续,到当地公安局去办就是了
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你好!购房手续不全的房子以后会碰到这些风险:1、取得权属证书的期限无法确定;2、为取得权属证书,需要支付额外费用,如需补交土地出让金;3、只能取得使用权,不能取得权属证书,不能上市交易;4、可能被政府以违法建设强制拆除。
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