这种房子不要去碰，吃亏的是自己！
全部3个回答 >亲戚家的房子，我们两家关系很好，他们家没有房产证的房子能买么？
152****6599 | 2012-11-22 10:36:04
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157****2183 由于目前我国采取的是产权登记制度，如果房产证的所有人不是卖方的话，将无权处理该房屋，同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利益，同样的如果将来万一该房屋需要拆迁，你将无法得到补偿。如果只签订合同，并不能保证**终的结果，如果卖方反悔，你同样不能得到房屋的产权，尤其是在已经付款的情况下，风险较大。当然，实际中有部分交易者会采取这样的方式，签订协议之后并进行公证，协议中把相关的过户时间等也进行约定。但这仍然取决于双方的诚信。（当然罗，你们是亲戚反悔情况应该不会发生吧。但是呢万事兼有可能啊。还是担心的！） 2012-11-22 10:37:55
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149****2463 根据目前的相关规定，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。如果你们是亲戚自住的话那问题是不大的，如果以后想转让交易之类的建议不要买。 2012-11-22 10:36:40
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问 两家自愿换房流程答
两家自愿换房之前需要先对两家房屋的产权进行审核，明确房屋是独立产权并且产权完整，不存在有抵押或是冻结的情况，审核产权的同时还要对房屋的面积进行再次确认，一切都确认好之后，由两家房屋的产权人到房管局去办理过户手续，缴纳相应的税费之后，完成产权姓名的变更，拿到新的房产证之后，两所房屋的交易流程就到此结束。建议在换房之前要了解自己的真实需求，并且要预估风险，而且在换房的时候会涉及到资金交易，尽可能寻找当地口碑较好的中介公司作为担保平台，避免造成不必要的经济损失，也可以通过资金托管的形式来保障资金安全。在产权证完成变更之后，还需要将房屋的水电煤气和物业名字一并办理更换过户，全部都更换完成之后才算完成互换的过程。
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你家已经和开发商签订了购买合同 合同有效 现在开发商将房子卖给了另外一家 属于违约 如果房子还没办理注册登记，可以起诉开发商要求其履行合同义务，如果已经办理了登记手续 那就直接找开发商承担违约责任。
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办理户口挂靠（投亲）是有条件的，不是任何亲属都可以挂靠，像你这样的亲属关系是否可以，需要了解当地的户籍政策。如果符合条件的话，那就简单了，带上所有与户口有关的手续，到当地公安局去办就是了
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你好！购房手续不全的房子以后会碰到这些风险：1、取得权属证书的期限无法确定；2、为取得权属证书，需要支付额外费用，如需补交土地出让金；3、只能取得使用权，不能取得权属证书，不能上市交易；4、可能被政府以违法建设强制拆除。
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