继承的房子，限购吗？

按沈阳市出台的相关限购政策，不论以何种方式取得（含购买、动回迁、房改、继承、赠与等方式）的住宅房屋，均计入购房人家庭已有住房套数。　　但值得注意的是，如果一个家庭已经拥有两套住房，但现在通过继承再增加一套住房的，并不会受到限制，依旧可以正常办理继承手续。按照相关规定，房屋继承、赠与、房改购房、回迁、离婚析产、法院判决均不纳入限购范围。

全部2个回答 >

遗产继承、直系亲属赠与等情况，不属于在市场上购买房产，不需先查购房资格，可直接办理过户，但需缴纳正常的税费。

院是不限购拍卖房产的。但到当地房管局过户时，部分限购地区，如果你已有房产，在限购行列。房管局会受理过户后，停止过户手续，到你原房产卖出，不属限购行列时，才继续办理过户给你。

全部3个回答 >

珠海房子是限购的，有一些区域因为比较独特，属于限购区。比如说像横琴，也就是现在的粤澳深度合作区，前山，拱北，吉大新香洲和老香洲这几个区域是属于限购区，珠海购房主体以家庭为购房单位，子女满18岁算一个家庭，在限购区域内，珠海户籍的家庭，最多可以购买三套住房，非珠海户籍的家庭最多可以购买两套住房，香港和澳门的购房家庭可以购买两套住房，在其他的非限购区域购房是不限制的，住房套数以房管局档案馆查册的《个人名下房地产登记情况查询证明》为认定标准。珠海购房的贷款政策：1、首次购买普通住房，无贷款记录，普通住宅最低首付比例是30%，非普通住宅的首付比例也是30%。2、首次购买普通住房，有贷款记录但是贷款已经结清，购买普通住宅的，最低首付款是30%，非普通住宅的首付比例是60%。3、名下已经有一套住房，首套贷款已经结清，再次购买普通住宅的最低首付比例是30%，购买非普通住宅的，首付比例是60%。4、名下已经有一套住房，首套贷款还没有结清，再次购买普通住宅的最低首付比例是40%，非普通住宅的首付比例是60%。5、购买三套以及三套房以上，需要全款购买，不能够申请贷款。在非限购区域购买住房，除了购买二套房，在首套贷款没有结清的情况之下购买非普通住宅的首付比例是60%以外，其他的情况首付比例都按照30%收取，名下已经有三套或三套以上的住房，两套贷款已经结清的再次购买非普通住宅，首付比例是60%，如果有贷款没有结清，就需要全款购买。

不限购的房子性价比高的话还是值得购买的，但是购买之前要注意类似于一些公寓、小产权房，不建议购房者购买，没有权益保障。我们可以购买不限购区域内的大产权房子，能够顺利办理房产证。