选购户型时，是不是阳台越宽越好，户型好不好要看哪些方面？

1.在100平方米左右的房子户型设计中，两居室一般是80-90平方米，三居室是110-120平方米。两居室中，起居室的面宽**低在3.8-4米，厅要大于20平方米，主卧要大于12平方米，面宽在3米左右，另一个卧室要大于10平方米，面宽也在3米左右。厨房要大于3平方米。三居室的起居室面宽大于4，面积要大于24。对于板楼而言，进深要比较短，一般在12-13米，面宽则在6米左右。2.基本元素包括采光，热，隔音，降噪和通风。对于采光和通风，一般面宽比上进深在1：1.5比较合适。在这方面板楼比塔楼有优势。3.具体空间上，厨房一定要有，而且应该是中式的尽管可能使用比较少，但一定要能开火。餐厅可以相对小一些。储物间一定要有，非常重要，中等衣帽间大小即可，两平方米左右，非常实用。4.功能分区要明确，流线设计要合理。

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户型**好能**大限度的满足以下功能：　　a)实用经济、功能分室；　　b)面积适当、尺度适宜；　　c)分区合理(动静分区、公私分区、主次分区、干湿分区)；　　d)朝向合理、日照充足，光线充分；　　e)通风良好。　　2.面 积：理想的房屋建筑面积，1居室在30-50㎡左右，2居室在60-90㎡左右、3居室在100-130㎡左右。以3居室为例，理想的面积为：　　客厅 ：21—30平方之间，开间不小于3.9米　　卧室 ：12—15平方之间，双人卧室开间不小于3.6米　　卫生间、厨房：4—5平方米左右　　储藏间、阳台：5—6平方左右　

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看户型图是购房者必学功课，通过户型图可以直观的看清房屋的走向布局，制定装修细则。除了知道户型图的符号各自代表什么意思外，还要注意哪些方面呢? 一、户型图上标注的建筑面积不等于实际面积 绝大多数户型都会标注户型的总建筑面积，但是这个数据与实际交房的标准存在上下的浮动误差。因此，很多户型图上面积标注为建筑面积约多少平方米，或者用≥符号，这都是正常现象。另外，在看户型图时一定要注意辨别建筑面积与实际使用面积之间的差别，这就需要询问售楼员楼盘的公摊有多少。用建筑面积减去公摊的面积，就是户型的实际使用面积。公摊越小的房子得房率越高，也越实惠。 二、看户型图要注意户型的朝向 如今的户型图都会依照统一的制图标准来制定。户型图的观看方向与平时看地图是一样的，上北下南左西右东。掌握了这个准则，就可以辨清户型图的方向，购房者可以在大脑里建立大致的空间模型，感受户型设计中的空间效果。户型朝向较好的房子，一般是客厅朝南、主人房也朝南的。 三、房间布局怎样合适动、静分区明确 具有私密性客厅、餐厅、卫生间和厨房间使用频繁的“动”区要放在进门的前半区;书房、卧室的“静”区放置在后半区，这样能保证日常生活井然有序。 1、餐桌的摆放空间是否足够 2、卫生间的门恰好打开时，餐厅里的人会不会看见马桶 3、卫生间离次卧会不会太远 4、厨房的进出是否方便 5、客厅与卧室的位置要相对固定。 四、忽略色彩和家具某些悦目的户型图 各空间间隔都采用了不同的、养眼的、温馨的、深浅不一的色彩，色彩的运用可不仅只为了吸引眼球或显示更清晰，某种程度上是一种视觉心理作用。平面户型图上的色彩直接对观者的心理产生一定的影响作用，主要是空间感知上的错觉，而忽略了实际的开间和尺寸。 同样，户型图上的家具比例是实在不能轻信的!一些户型图把家具尺寸变小适应房间大小，显得房间很大。购房者只要看房间尺寸，估量实际面积，判断能否安放图中所知的家具。

首先是看房子的整体户型，这个可能大多数人觉得不够直观，可以参照售楼处的模型和样板房一起看。再就是看房子的面积，户型图上一般会标注房子的建筑面积和套内面积，所以在看户型图时，一定要注意辨别建筑面积与实际使用面积之间的差别，这就需要向售楼员询问楼盘的公摊面积有多少。用建筑面积减去公摊的面积，就是户型的实际使用面积。公摊面积越小的房子，得房率越高，也越实惠。

采光、朝向很重要的

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