我准备在书房上放一个钢琴，摆在什么位置**合适？

第一招：根据房子特点找买家当前二手房市场的供求关系决定了房价的主导权掌握在房主手里，但**终掏钱的还是买家。俗话说，情人眼里出西施，房子越符合买家的需求，在他眼里价值就越高;房主也就越能卖出如意的价格。因此，要想将房子卖出好价钱，找对买家是关键。所谓找对买家，就是找到那些家庭生活的习性需要与房子的品相特点相互适合的买家。要做到这一点，首先要弄清自己的房子**适合什么样的家庭生活习性和需要;然后再弄清有着这样需求的买家主要分布在哪些群体里;**后找到他们，把房子卖给他们。第二招:凸显房子的魅力找对了买家，接下来要做的就是怎样在买家眼里为房子增添魅力了。世上没有完美的女子。你感觉一个女子很美，是因为你的目光被吸引到她身上有魅力的地方去了。房子也是如此，要想将房子卖出好价钱，就要让买家从心里喜欢你的房子，所以这就要发掘出房子的魅力点，并且让这些魅力点深深地吸引住买家的心理视线。卖房时，若能对房子的魅力点也即主要的增值因素进行突出的展现，定能让房子在短时间内迅速**。搜房网能够根据您的房子特点，按照区域、总价、户型、面积、特色等多个角度充分展示您的房子，让您的房子从多个维度每天曝光在30万买家眼前，还担心您的房子卖不出去吗?第三招：保持您房子的高颜值找出了房子的主要增值点之后，还应找出房子的主要抑值点，围绕它们做一些改善性措施。这对房子的某些瑕疵可以产生有效的掩饰作用，从而提升房子的受欢迎程度。如:房屋若采光较差，可用重刷白墙、安装镜子的方法进行补救;房屋若通风较差，可适当在采光处摆放简洁的绿色植物等。想要房子卖出好价钱，房主一定要从房子的细处着手，给买方留下好的印象。现在人们越来越注意"颜值"这个词，对于房子也是如此，小编悄悄告诉您，适当美观您的房源图片也是可以提高看房率的哦。第四招：不要根据经验给房子估价房屋交易时，买卖双方的焦点都集中在房价上，房主总觉得价格已到了底线，可买家却偏偏不领情。因此，在卖房前，为房子做一个准确的价格评估是非常必要的。影响房价的因素有很多，而房主们却大多利用经验来估算房价，这样估算出来的房价带有很大的模糊成份，很难保证卖房收益的**优化。要合理评估房价，建议房主从住宅的地理位置、交通状况、建筑年代、建筑形式、建筑质量、房型结构、物业管理、社区环境、生活设施配套等9个方面、60多项指标来对房子进行全方位的评测。然后，参照同区域同类住宅的当期平均售价和当期供求状况等，为房子测算出一个性价比**优化的售价空间。对房主来说，这是一个如意的价格空间;而对于买家来说，这是一个合理的价格空间。以这样的价格空间为基础，房子不仅能卖出好价钱，而且还能更容易卖出去。第五招：谈谈你房子的潜力大部分人买房，不仅只是为了居家生活，同时也是一项投资，并且是一项数目不小的投资，因此，在房屋交易的过程中，房主应将房子的未来**潜力当作一张重要的牌，来增加自己谈判的砝码。从房屋增值的角度入手，对自己的房子进行投资分析，用令人信服的数据，让买家意识到他买到的不仅只是一套房子，更是一个在不断长大的金元宝。这可以使买家对房产增值予以重视，在一定程度上减轻房价给买家带来的心理压力，促进房屋快速成交。搜房网能给您提供北京各个区县的房价大体走势以及细分到商圈的房价走势数据。第六招：尽可能全面的展示您的房源房源展示不单单是几张房源图片带上地理位置和价位信息这么简单，为了更好的促进您的房子成交，可以配上周边街景图片能帮助买家更全面了解房子的综合情况，对于绿化度比较高的房子也可以图文并茂的展示这对房子的档次也是一个提升，如果您不嫌麻烦还可以去房价频道找到小区或者楼盘往期的成交价格或者未来房价走势预测等数据以刺激买家的购买欲望。总之，扬长避短，优点总是不嫌多的。

全部5个回答 >

植物的摆设是书房设计必不可少的摆设，摆放植物一方面可以愉悦心情，另一方面可以显出书房主人的高洁风雅之气。但是，书房植物不能随意摆放，风水植物有其一定寓意，会影响主人的各方面的运势。因此，小编今天给大家带来几种符合家居风水学要求的书房植物，希望可以帮您营造一个健康良好的书房环境。 文竹：又称“云竹”、“云片松”，是多年生常绿藤本观叶植物。文竹有“文雅之竹”之意，有友情、爱情永恒之意。它是家居风水植物中的佼佼者，摆放于书房，有助于主人的学业和工作，更有利于主人肝脏健康，也可调节情绪和心情。山竹花：本命“山竹”、“石竹”，是一种多年生的草本植物。茎叶似缩微版的竹，高不盈尺，花冠大如一枚硬币，花色有红、白、粉、紫，花朵为单瓣。风水学上说，山竹花有旺文昌位的作用，养殖于室内有助于主人思维能力的提高。放置于书房，对读书人尤佳。富贵竹：又称“万年竹”，叶片浓绿色，长势旺，栽培广泛。因台湾流传来的塔状造型，又称“开运竹”。摆放富贵竹，有利于文昌位的运势，可生旺财运，且利于肝脏健康。常青藤：指常绿木质藤本植物，原产于欧洲、亚洲和北非。环境适应性和耐寒力强，喜冷凉气候，属典型的阴生藤本植物。有感化之寓意，摆放于书房，可有利于主人各方面适应能力的提高，助其纳气生旺。适合书房摆放的可纳气生旺的植物众多，小编在这里只列举几种典型植物供您参考，希望能帮您选择利于运势、家庭和健康的风水植物，让您的生活更加健康、如意。

全部2个回答 >

墙能敲吗,相通也不一定好看

全部6个回答 >

也不是不能隔，如果确实觉得不需要餐厅，可将原厨房的门往内推至与墙平，原卫生间门封闭，新卫生间门开在原厨房门和原卫生间门中间的那道墙上，也就是新厨房门和新卫生间门成90度角。这样，原卫生间门外面的空间就可以隔出一个小书房来。这样改首先要考虑墙体是不是承重墙，如果不是承重墙就没问题。另外要考虑的就是采光和空间通透的问题。**好小书房采用玻璃墙，在墙内设卷帘，想要隐蔽时放下卷帘，平时就将卷帘隐藏。这样视觉上不会压缩客厅空间，采光也能进来。希望能帮到你，满意请采纳。

那还不是看你在西安哪个地方买房啦，贵的一万多的，便宜的几千的也有，三房的面积大的140以上的都有，面积小的80的也有。