因为是请假回来办理房产证的，一般包括申请，办理，前后加起来要多久？

网上查询:一般我们可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询,一般查询需要输入产权人姓名、产权证号等信息。不过现在一般都不支持房产证进度查询的。

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新房办证流程1、 准备资料： 售楼处 领 分户图2份，交付使用证明，派出所地名办文件。 共 三 样。( 如实际面积与买卖契约面积不符，他会开个单子给你，(注意请让他签名)，然后到财务领取正式发票(注意带全以前购买时的所有单据)和契税联系单。2、契税：金箔路中国银行一楼一号窗口 (2%) 。 买卖契约的1、2、16、19、24页复印件 ， 契税联系单，正式发票复印件，分户图复印件，产权人(合同上所有人)的身份证复印件。3、 维修基金：金箔路 房管局 13号窗口 (2%)。 契税发票复印 件 ，买卖契约1、2、13、16、19、24页复印件，全体产权人身份证复印件，购房发票复印件，分户图复印件 。4、房产证：房管局，买卖契约副本原件，契税发票蓝联，产权人身份证复印件，购房发票原件第二联(不是复印件)，维修基金发票紫联，交付使用证明，分户图原件两份，按揭资料(售楼处去领取)，然后填写共有权人申请，所有权人和共有权人都要到场按手印。4、 七天后领取房产证。办理土地证需要带上：1、土地分割转让许可证。2、房产证原件(每页都需要复印，如果有共有产权人，相同的复印一份即可)及复印件。3、购房合同副本及第1、2、**后一页复印件。4、身份证原件及复印件。到相关办理窗口交相关资料，填表签字。费用共需缴纳工本费18元，此证大概15分钟即可办理完成。

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一个礼拜能下来付全款的交房后自己去找房产商要相关材料然后去房产局，交房后三个月以后能下来；费用都差不了多少；按揭的房产商代。如果是贷款买新房，房产证一般要90~180个工作日才能办好，如果开发商拖延办证的话，时间会更长；但如果您是全款买房，建议您自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，这种情况下，房产证一般30个工作日内就可以拿到。

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很多人在买房子的时候啊，**担心的就是楼盘迟迟不下房产证的问题。新楼盘如果开发商拖延不下房产证，业主们是可以采取法律的手段维权的。如果手续啊都齐全的话，办理房产证的手续并不是很负责。一般商品房流程是这样的：开发商在建设达到了预售的许可的条件时候了，就去的预售许可证开盘了销售的，一般高层的建设到主体的结构一半时候就可以预售了呢。你看中了房子后要和开发商签订《商品房销售合同》的，交**，办按揭，（一个月左右）这个时候你可以拿到房产局备案的《商品房销售合同》，同时开发商也办好了按揭登记，你就需要开始还钱了呢。《商品房销售合同》中签订的有交房的时间的，到了交房时间，开发商啊是需要办理好《规划验收合格证》的，《竣工备案证》和实测面积，水电气、电梯等验收文件等。这个时候就可以去收房入住呢。交房后的90天内，开发商需要办理好房子的初始登记，取得《商品房权属证明书》，这个是《商品房销售合同》中规定的，90天后你就可以去找开发商拿资料去办理《房产证》和《土地证》。如果交房后90天后，如果开发商拿不出《权属证明书》，可以按照《商品房销售合同》中的条款起诉开发商要求赔偿。办房产证的一般程序：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

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查询房产证办理进度有2个途径可以查询。1.网上查询：一般我们可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询，一般查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询，并非所有城市都可以）。2.房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），就必须产权人配合了。一般可以携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处等，各地叫法不统一）档案馆或查询窗口进行房产证查询即可。

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