商品房买卖合同对开发商逾期交房违约责任有明确约定的，按照合同约定办理。合同未约定或约定不明确的，违约金可以按照人民银行公布的同期银行贷款利率计算。但违约金一般不超过实际损失的30%.
全部5个回答 >开发商交房晚了半年多，办房产证晚了一年多，不执行合同的违约金，态度也不好，该如何维权？
145****8575 | 2012-11-15 17:42:25
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141****3496 只能协商解决，协商不成只能提起诉讼 2012-11-15 17:43:13
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148****8808 商品房购房合同中，对交房和办理房产证都有明确约定，请根据合同约定通过协商或者根据合同约定的方式解决。 2012-11-15 17:42:49
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退房即解除合同，通常合同中会约定迟延交房三个月，你看一下合同有没有这个条款，如果有的话且过了三个月，应该先发解除合同的函告，然后起诉解除合同。
全部3个回答 > -
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如果严重逾期，可能要求解除合同，或要求支付违约金，具体要看你合同对逾期交房的违约责任
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说真的; 打官司不是我们老百姓能做的; 你说呢;你能打得赢吗;
全部5个回答 > -
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如合同没有约定的，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的出卖人应当承担违约责任 一、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限 二、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日 三、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
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