如何确认房屋产权？你好，我2009年4月份在北海市北部湾路买了一套商品房，09年已出证，由于我是外地人，我想知道有什么渠道可以确认那套房产是属于我的。

推迟交房，你可建一个业主群和所有业主一起告开发商，将此房违约金打给你们，

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房地产使用权到期后，要按土地证上的用地性质来划分，住宅建设用地使用权可以不经过审批，交纳费用后自动续期。而非住宅建设用地使用权要续期，通常要经过相关部门的审批，并缴纳一定的费用。房地产使用权到期后，产权所有人可以与政府重新续签合同，优先获得原土地使用权。《物权法》明确规定，住宅使用权可以不经过审批，交纳费用后自动续期。但要续期，房屋产权人必须首先具有土地证，完整的房地产权仅有房产证是不够的，只有拿到了土地使用权证书和房产证才能续期。

不知道，我真的不知道啊

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商品房原是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋称为商品房。商品房按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。内销商品房是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政府计划主管部门审批，建成后用于在境内范围（目前不包括香港、澳门特别行政区和台湾）出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。外销商品房是指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内、外出租的住宅，商业用房及其他建筑物集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。但是后来很多开发商或和企业打着集资的名义到处圈地，导致很多产权很乱，现在国家已明令禁止集资房子交易。所以你千万不要购买集资房，目前只有商品可以合法交易。你购买了集资房，虽是很便宜，但是你的产权可以不受保护，不能上市交易。

为你提供以下搬家吉日,避开与你家人生肖相冲的日子可根据您方便来选择: 2009年5月搬家吉日 2009年5月08日 农历四月十四癸丑日 星期五(冲羊煞东) 2009年5月11日 农历四月十七丙辰日 星期一(冲狗煞南) 2009年5月13日 农历 四月十九戊午日 星期三(冲鼠煞北) 2009年5月15日 农历四月廿一庚申日 星期五(冲虎煞南) 2009年5月16日 农历四月廿二辛酉日 星期六 (冲兔煞东) 2009年5月17日 农历四月廿三壬戌日 星期日 (冲龙煞北) 2009年5月19日 农历四月廿五甲子日 星期二 (冲马煞南) 2009年5月21日 农历四月廿七 丙寅日星期四 (冲猴煞北) 2009年5月23日 农历四月廿九 戊辰日星期六 (冲狗煞南) 2009年5月28日 农历五月初五癸酉日 星期四 (冲兔煞东) 2009年5月31日 农历五月初八 丙子日星期日 (冲马煞南)