写字楼办公房门面交易需要交纳哪些税费？

一个公司想要出售自己名下的办公楼往往需要通过许多步骤手续，还要按法律的规定缴纳一定的税费。忽略一些步骤，否则不能保障自己的利益。 一、公司出售办公楼缴纳税费： 出售办公楼应按销售不动产税目征收营业税，税率为5％。根据营业税暂行条例公司出售办公楼如何缴纳税费

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卖家应交税费：1、增值税：增值部分（卖出价-购置价格）5.5%2、印花税：成交价0.05%3、土地增值税： 增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。4、所得税：企业所得税：（卖出价-购置成本）*25% （公司） 个人所得税： （卖出价-购置成本）*20% （有限合伙公司、个人）买家应交税费：1、 契税：卖出价3%2、 印花税：卖出价0.05%PS. 公司、有限合伙公司、个人所交税费一样算例A写字楼卖出价78万，购置价格52万卖家应交税费（万）：1、 增值税：（78-52）*5.55%=1.4432、 印花税：78*0.05%=0.0393、 土地增值税：（78-52）*30%=7.84、 个人所得税：（78-52）* 20%=5.2卖家税费合计：1.443+0.039+7.8+5.2=14.482（万）

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办公房交易缴税是一种普遍的现象，非公有制经济迅速发展，个人购置企业办公房也面临三种情况，首先是购置房屋，部分用于办公，部分用于自己居住，其次是购置房屋全部用于自己经营、办公，**后是购置办公用房用租赁。税法规定，除用于自己房屋居住的部分可以免缴房产税外，用于经营办公和租赁的都要交税。用于自己经营办公的，应按房产原值一次减除10—30%的余值从价计征，年税率1.2%；用于租赁的则按房产租金收入从租计征，租金不得低于同幢物业或者同类型房屋租金的单价，综合征收率为5%。办公房交易需要缴纳的税收有多种，房屋实际成交金额的1.5%是契税。房屋实际的成交金额的0.05%缴纳的是合同印花税。产权证印花税，金额为每本5元。二手中介费用一般为交易双方各付一半。经营服务性收费分为房产交易手续费和测绘费，交易经营服务性收费为6元/m²，买方承担50%收费。

房产税目前没有出台啊，写字楼租售网站办公派，无论住宅写字楼，国家还没有房产税的说法。

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2016年.中国经济总量应当有14.5万亿美元了。2018年达到18万亿美元，刚好超过米国。 再大胆预测一下，到2020年，中国经济总量达到23万亿美元也是可以预期的。所以估计到2022年，中国经济总量就可以达到28万亿美元，人均2万美元。

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