**适合出手的买房时间是什么时候？有没有什么信息？

当然合适，现在房价是低迷期，如果等经济适用房结束，限购，或者政府其他规定。日后想再买就不是当前的价位啦。

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1. 以房屋开具办证发票日开始算。也就是购房发票开始算。在这点上我要说明一点，就是在购房时候，你可能几次付款几次开票，但那不是正式的办证发票，那只是预收款发票，真正的购房发票是在交房时候统一合并开具的，一般一共是三联，客户联，办证联和财务联。2. 房产证要所买房屋竣工验收备案后，开发商完成商品房初始备案登记证明，到当地房地产管理部门办理，一般是在交房后2个月左右可以办。房屋建筑面积：房屋竣工后都会有建筑面积实测报告（由具备资质的测绘公司按规范测量计算），经当地房地产管理部门审核通过后，写入房产证，一般和合同面积都有些差异，按合同规定办。如对面积有异议，可以查询。

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购房应查阅的资料：　　首先，预购商品房要选择具有一定实力和开发业绩的开发商，了解一下他们以前开发的商品购买者对其信誉的评价。对不讲信誉者，切不可与之打交道。其次，审查其预售商品房是否符合预售条件。根据《城市房地产管 理法》第44条第1款的规定，商品房预售应当符合下列条件：　　1．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。这是房地产开发经营企业从事房地产开发和房地 产文易的前提条件，如果连开发的土地都没有、商品府岂不成了“空中楼阁”?　　2．持有建设工程规划许可证。因为建设单位只有在取得建设工程规划许可证和其他必备证件后，方可申请 办理开下手续。　　3．按提供预售的商品房计算，投入并发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已确定施工进度及 竣工交付U期，也就是说开发商已经投入25%以上的资金进行建设，这就不会出现买空卖空。　　4．向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可。这是**重要的一环，因为经过房地产管理邵门的宵查许可后一般是不会出问题的。　　购房应注意的各事项：　　第一类：虚假广告　　设计精美的广告经常是吹得天花乱坠，很多购房人买某一个项目的欲望首先来源于房地产商的广告或展会上的沙盘。“样板房”也耍花招，一些开发商利用样板房欺骗消费者，样板房质量、结构与实际所交房不符、装修中利用视觉误差、家具尺寸相对缩小等进行误导。　　应对：购房者要仔细阅读购房合同中的内容，必要时还要把广告宣传的内容全部载入正式的合同中，这样才有保证。　　第二类：配套设施　　开发商在销售项目时对今后的生活配套设施承诺得完美无缺，但购房者真正领取了住房钥匙准备入住时，会发现许多的承诺并不到位。　　应对：购房者应冷静分析各种配套设施存在的可能性和合理性，不为表面现象所迷惑。如开发商提供免费交通车，能长期免费吗？二是调查教育设施是否为教育行政部门所认可。三是看周围是否有替换的配套设施。假如缺乏上述措施，一旦开发商提供的配套设施不配套，麻烦就多了。　　第三类：内部认购　　内部认购是房地产开发商不公开地预售商品房。由于内部认购的商品房价格相对较低，从而吸引了许多买房者。但一些内部认购的商品房是在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的，其不受法律保护，购房者的权益也无法受到保障。　　应对：**好不要购买这类商品房。至于想买低价房的业主或投资者，应选择信誉好、实力雄厚、具有市场品牌的楼盘。　　第四类：物业管理　　开发商强迫业主接受其指定的物业管理公司的服务，损害业主的正当权益。或在一段时间后偷偷更换物业管理公司，以次充好。　　应对：购房者在签订房屋买卖合同时，对指定的物业管理公司服务期限超出一年的应提出反对意见，因为这属于不合理的违反购房者意愿的附加条件。

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买房与租房本身就是见仁见智，可以根据自身的经济情况以及房屋需求情况来进行选择。 租房的好处： 房产市场中租房已经是很普遍的一种生活模式，特别是对于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必须租房祝所以租房生活的灵活性就很大。

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陶家华福路口的公租房目前还未完工，竣工投入使用之前半年，公租房管理局会通知申请。你可关注通知或电视报纸的报道。

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