外地人可以用公积金贷款在大连买房吗？
全部2个回答 >大连用公积金贷款买房的条件，需要缴纳几个月等等，详细点。
152****6788 | 2012-11-13 16:47:10
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153****2663 请问：我在辽宁省凌源市检察院上班，想在大连区域买房，可以用住房公积金贷款买房吗？ 2013-03-26 09:34:45
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134****9461 1、 按大连市住房公积金管理规定，按时足额缴存住房公积金一年以上(从贷款申请时向前推算)；2、 本人或其共同居住的直系亲属在大连市区域内购买、建造、翻建、大修城镇自住普通住房或购买公有住房、其他无房屋所有权住房；3、 有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；4、 具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金；5、 提供符合《中华人民共和国担保法》规定并经中心审定的资产作为抵押或质押；6、 法律、法规和规章规定的其他条件。提示：借款人所在单位连续欠缴公积金超过3个月（含3个月）的不予贷款。 2012-11-13 16:48:52
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如果是单位缴存住房公积金，需要足额交纳6个月后，才可以使用住房公积金贷款买房
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①大部分银行在购房人申请购房贷款时，会要求提供六个月以上的银行流水，但也可能有部分银行只需要提供三个月银行流水，具体还要看各个银行的规定，所以最好再申请贷款前咨询一下意向贷款银行的工作人员，避免耽误贷款进程。②不同人的数据也可能会造成所需银行流水的时间不同，所以尽量不要在需要贷款的前几个月把银行卡里的资金全部转出，会影响银行对购房人的经济能力评估。③若是银行流水达不到贷款要求，也可以提供名下其他银行卡的流水，用以通过银行的还款评估，已婚人士还可以选择提供夫妻双方的银行流水，用以证明整个家庭的还款能力，除此之外，部分银行还允许使用购房人公积金或是个人所得税缴存数据来替代银行卡流水，用其作为判断还款能力的参考数据。
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连续缴存6个月就可以公积金贷款条件：1.具有合法有效的身份证件;2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;6.建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;7.建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;8.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;9.能够提供管理中心认可的有效担保;10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。
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一般是20%左右，月供根据贷款额度和时间计算。公积金贷款申请条件有：在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；与售房处签署了购房契约或是合同；符合委托人和受托人规定的其他条件。
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