乌鲁木齐1-10月新房成交数据

你好，据芜湖房地产信息交易网数据显示：芜湖楼市商品房10月网签排行保利和光瑞府以10820㎡的销售面积在10月芜湖网签排行榜遥遥领先。中丞旗下的翰林时代、滨江时代两大项目在10月网签销售业绩表现也十分突出。伟星旗下的蔚蓝海岸长江之门、樘樾、湖山云著和高速时代学府、碧桂园黄金时代、拓基鼎元府等热门项目均榜上有名。

根据相关数据统计显示，今年1月，南京商品房共成交12387套，与去年12月相比下滑了近两成，但较2015年同期6203套的成交量，涨幅则是近100%。截止目前，南京楼市已连续7个月当月成交破万套。南京二手房1月成交11972套，成交量创两年来**高纪录。 一般情况下，楼市会在年底的时候推出很多冲刺任务，所以会卖的比较多。但是今年的1、2月是“调息”阶段，火热会降下来。但1月的南京楼市却是热度不减。数据显示，1月份南京市商品房成交量为12387套，其中江北、江宁、河西的成交量列板块前三甲，江北以4523套的成交量，占据了全市成交量的36.5%。1月份，江北板块共16家楼盘推出了约2800套房源，很多楼盘是开盘当天就取得了接近“售罄”的好成绩，一些楼盘当日去化超九成。 同时，进入1月以来，南京库存量跌破5万套，到1月31日晚间，南京库存量为45617套，成为一年以来新低。 不只是新房卖得好，南京二手房共成交11972套，比去年12月涨幅8.26%，比2015年1月大涨96.10%，月成交量创两年来**高纪录。从各区成交情况来看，江宁区以2304套成交量位列全市第一，鼓楼区以2282套的成交量位列全市第二，浦口区以1537套的成交量位列全市第三。 南京市楼市为什么会创下如此好的成绩呢？这是因为2015年政策利好的不断释放，楼市一直很火，而且这种火热不会一下子冷却，会有一个惯性，所以今年1月的楼市依旧很活跃，并且还会延续下去。 活跃的楼市下，市民买房需要掌握哪些技巧才能保证买房更加可靠呢？ 1.买房之前一定要多了解 买房本来就不是一件分分钟可以办成的事儿，从刚开始的选房到**后的安心入住，需要很长一段时间。所以，购房者一定要多了解房产信息，一定要对自己的房子负责。不然，买房的时候被房产商忽悠，买到不好的房子日后就成了大麻烦。 2. 要仔细查看质量问题 一般人的思想是只要是能够拿出来卖的房子就是没问题的，殊不知理想和现实中间是有差距的。所以，购房者还是不能忽视房屋质量问题。 3. 买房查看房屋是否有五证 由于一些房子不具备合法销售条件，这些证件是不一定都具备的。往往价格会偏低来吸引购房者，所以，购房者一定要警惕。 对于这些手续不齐全的房子不但会出现“一房多卖”，而且会有烂尾、中途转让、延迟交房等情况，购房者的风险也因此加大。 4. 在价格判断中掌握主动权 售房者卖房的时候一般会夸张的描述自己的房子，对于一些很有可能没有的配套也会随意的承诺给购房者，而购房者往往会轻易相信，到**后才发现很多的承诺根本无法实现。所以，购房者需要注意的是，对于售房者售出的承诺，一定要在合同中约定好。 5. 规划变化也是要考虑在内的 规划对房价的影响是非常有力的，但并非所有的规划对房价**都有利。业主应该关注规划变化，对于那些不利于房产增值的，应及时应对。

每个购房者都有一颗买房抄底的心，但是什么时候房价能走低，谁也说不准。稍有不慎，不仅没有抄底，反而被房价炒了！业内分析近五年楼市的成交量以及房价趋势，通过数据分析，告诉你应该如何买房抄底。 一月 虽然是一年的开头，但是1月份市场供应量有明显减少，主要原因是受上年年底楼市冲刺的影响，市场的成交量有所下降，房价也会保持平稳。此时，虽然开发商“喊涨”声不断，但大部分是“雷声大雨点小”。 二月 由于春节在2月，因此在春节之前，楼市会有一波利好政策，通常成交量在春节前能提高一些，但是受假期影响以及天气因素，2月份楼市一般难有什么起色，无论是房价还是市场成交量都会较为低迷。 三月 春节过后，楼市迎来了第一轮放量，此时楼市供应量会明显增加，同时购房者活跃度也会有所反弹，因此，3月份的成交量较前2个月会有明显的上涨趋势，同时房价也正处于触底反弹的过程。 四月 4月是楼市政策密集出台的月份，本月受政策影响会比较大，如果政策是利好，楼市则量价齐升，如果政策是收紧，楼市则不容乐观。但总体而言，4月份并不是楼市的旺季，是一个相对的“空窗期”，房价要么涨幅不大，要么跌幅不大。 五月 进入5月后，楼市经历了前一阵的集中放量后，买房需求开始增加，房地产开盘楼盘也会增加，是楼市的“突围”期，整体成交将会稳步回升，同时，成交价格也保持稳定。 六月 6月，气温会明显上升，也是房地产市场施工的重要月份，此时，开发商为回笼资金保证楼盘如期交付，一般会采取“以价换量”，楼市促销明显增多，房价会有所下跌。 七月 7月，由于正处于楼市相对的淡季，无论是购房者还是开发商都处于观望状态，因此，7月房地产市场略显平淡，成交量会有所下跌，但是房价或许会有所上涨。 八月 8月份来临，楼市也渐入佳境，此时楼市格局非常清晰，房价要么上涨，要么下跌。 九月、十月 9、10月份，楼市进入了销售旺季，观望已久的购房者会蠢蠢欲动，同时9、10月地方都会举行房交会，出台相应的“买房补贴”政策刺激房地产市场，成交量会明显上涨，9、10月月份是房价涨幅**高的月份。 十一月 11月份，经历了“金九银十”楼市供应量会所有下降，同时在经历前期放量之后，成交量也会明显降低，房价涨幅或缩小，或者小幅下跌。 十二月 12月份是房价涨幅**低，这个时候绝大多数开发商特别是大的开发商都面临着回款任务，同时12月份是房地产市场促销****多的月份。 知识小贴士：房价如果要暴跌，会出现以下8种现象 1、大批高价拿地的开发商被深度套牢，他们无法接受血本无归的结局，结果会怎么样，不用我多说了吧？ 2、离婚率暴涨，先前房价暴涨不敢离婚，怕房子分割后无法得到应有的财产，现在不用担心了。 3、大学毕业生可能会欣喜若狂，因为只用付很少的钱，就可以成为毕房族。 4、许多外地人听说二三线城市房价暴跌，又不存在限购要求，抄底正当时。 5、全国人民都知道二三线城市房价暴跌，二三线城市人流涌入，交通事故有可能攀升。 6、各类房地产售楼处会人满为患，是否有踩踏事故，不好说。 7、曾经门庭若市的银行信贷部门，突然冷清了许多，房价都到777元一平方米了，谁还办贷款！ 8、大量居民去银行提现购房，大量现金从银行开始流向房地产，金融流动性风险骤升。

1交易量上的数据：要说急时，那就没有。起码都是几个月前的数据。为了保护客户隐私和避免同行捣乱等原因，都是单子结束后才出数据。他们公司内部数据急时，但不是谁都能看见的。2价格数据：这个通过那些大公司自己的网站看成交记录可以了解。

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没有找到10月开盘的楼盘哎。

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