房贷月供有两种还款方式，具体算法公式：1、等额本息还款每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金2、等额本金还款每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月应还本金=贷款本金÷还款月数每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额月利率=年利率÷12
全部3个回答 >买房公积金贷款的每月的月供是怎么算出来的？
148****1994 | 2012-11-13 11:54:31
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146****2774 现住房公积金管理中心采取的是月均等额的还款方式，计算公式如下：R=P•I（1+I）n/ [I（1+I）n –1]其中：R为月还款额；P为贷款本金；I为贷款月利率；n为贷款期限（月） 2014-03-19 19:38:03
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153****7175 现住房公积金管理中心采取的是月均等额的还款方式，计算公式如下：R=P•I（1+I）n/ [I（1+I）n –1]其中：R为月还款额；P为贷款本金；I为贷款月利率；n为贷款期限（月） 2014-03-19 19:38:02
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141****2912 现住房公积金管理中心采取的是月均等额的还款方式，计算公式如下：R=P•I（1+I）n/ [I（1+I）n –1]其中：R为月还款额；P为贷款本金；I为贷款月利率；n为贷款期限（月） 2014-03-19 19:38:01
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155****7925 现住房公积金管理中心采取的是月均等额的还款方式，计算公式如下：R=P•I（1+I）n/ [I（1+I）n –1]其中：R为月还款额；P为贷款本金；I为贷款月利率；n为贷款期限（月） 2014-03-19 18:58:53
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148****5224 现住房公积金管理中心采取的是月均等额的还款方式，计算公式如下：R=P•I（1+I）n/ [I（1+I）n –1]其中：R为月还款额；P为贷款本金；I为贷款月利率；n为贷款期限（月） 2014-03-19 18:58:53
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146****0339 现住房公积金管理中心采取的是月均等额的还款方式，计算公式如下：R=P•I（1+I）n/ [I（1+I）n –1]其中：R为月还款额；P为贷款本金；I为贷款月利率；n为贷款期限（月） 2014-03-19 18:58:52
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157****3830 现住房公积金管理中心采取的是月均等额的还款方式，计算公式如下：R=P•I（1+I）n/ [I（1+I）n –1]其中：R为月还款额；P为贷款本金；I为贷款月利率；n为贷款期限（月） 2014-03-19 18:58:52
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136****8002 现住房公积金管理中心采取的是月均等额的还款方式，计算公式如下：R=P•I（1+I）n/ [I（1+I）n –1]其中：R为月还款额；P为贷款本金；I为贷款月利率；n为贷款期限（月） 2014-03-19 18:58:52
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146****8755 现住房公积金管理中心采取的是月均等额的还款方式，计算公式如下：R=P•I（1+I）n/ [I（1+I）n –1]其中：R为月还款额；P为贷款本金；I为贷款月利率；n为贷款期限（月） 2014-03-19 18:58:52
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137****0091 现住房公积金管理中心采取的是月均等额的还款方式，计算公式如下：R=P•I（1+I）n/ [I（1+I）n –1]其中：R为月还款额；P为贷款本金；I为贷款月利率；n为贷款期限（月） 2014-03-19 18:58:52
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133****8426 现住房公积金管理中心采取的是月均等额的还款方式，计算公式如下： R=P•I（1+I）n/ [I（1+I）n –1]其中： R为月还款额； P为贷款本金； I为贷款月利率； n为贷款期限（月） 2012-11-13 11:55:32
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房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下：等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。
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1、等额本息还款法: 每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕 每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金 2、等额本金还款法: 每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率 每月应还本金=贷款本金÷还款月数 每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率 每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率 总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额
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房贷月供有两种还款方式，具体算法公式：1、等额本息还款每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金2、等额本金还款每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月应还本金=贷款本金÷还款月数每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额月利率=年利率÷12
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根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种： 等额本息还款方式、等额本金还款方式。一、等额本息还款方式1、等额本息月供计算方法：每月还款金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数2.、计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变 二、等额本金还款方式1、等额本金月供计算方法:每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 - 已归还本金累计额)×每月利率2、计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
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