我在日照定一套房子，开发商要求我把房屋的贷款的预付先给他，可以么？房子才刚刚打地基

这个性质就不一样了哈。在离婚的时候。婚前你出钱，婚后共同还贷，这个房子的所有权是你的。共同还贷的部分才是你们夫妻的共同财产，你妻子可以分一半走。如果公下是婚前共同出钱，那么即使房子写你的名字，也是你们夫妻的共同财产，离婚的时候，一人一半。。性质完全不一样的。公证也是要花钱的，是按照房屋总价的比例付公证费，各地的公证费不同，具体可以问问你们房产所在地的公证处。 建议，不用公证，拟个协议吧，就说如果离婚了，房子一人一半，效果是一样的。

担保费是国家规定贷款人必须缴纳的税费,担保人是人家银行为了自身利益而设的!都是国家让做的流程和规章制度。

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你好，这个是要分情况的。1.继承的房产在出售时。（1）营业税：从已故的被继承人购买该房产的日期算起（不是按继承人取得该房产时间），满2年的普通住房免征营业税，不满2年征收营业税。非普通住宅不论是否满2年都要收5.6%营业税。（2）个人所得税：从已故的被继承人购买该房产的日期算起，满5年且是继承人的家庭唯一住房的，卖出时免征个人所得税，否则要征收个税。个税的可以采取核实征收，即“（出售房产所得 - 房产原值 - 转让过程中的税费）*20%”，需要提供相关资料；也可以采取核定征收，即按房产现值（实际操作中一般是现在的评估价）收1%的个税（非普通住房收1.5%）。因在现实操作中，通常都不能提供相关资料，无法核实房屋原值，一般都是按核定征收从以上回复可了解到，出售已继承到名下的的房产时要交的个税并不高，普通住宅1%，非普通住宅1.5%，满足“被继续人购房满5年”且是“继承人家庭唯一住房“的还可以免个税。也就是说，继承所得房产出售时，与自购住宅出售是一样的，并不因是继承所得而增加税负。因为现在还没有遗产税。所以这要看你继承的房产性质和继承时间了。

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市房管局规定：非法院判决的情况的情况下，夫妻双方的房产，房产证的在一人名下，不能办理更名，但另一个人可以办理共有权证。

这样操作的风险很大的，后果不可想象。

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