退房办理手续流程：①购房者通过信件，传真或者电话的方式向房产商发出要退房的通知。②督促房产商在提出退房请求后15日内办理购房者与借款银行解除或者终止贷款合同的所有手续。③督促房产商将所有的购房款退还给购房者。④办理停止向所在地公积金管理中心或者借款银行还款的手续。可以退房的条件：房产商延期交房，这是目前很多购房者都会遇到的问题，根据规定，房产商若是超过合同规定的时间仍没有交付住房，购房人是有权解除购房合同的，还有一种情况是房产商的五证不齐全，根据有关规定，若是房产商应该有的证件不齐全，那么这个楼盘的房屋是不可以出售的，并且所签订的购房合同也是无效的，因此购房人在这种情况下是可以要求退还房款并要求赔偿的。
想退房不知道怎么办理手续，请指教！！
155****3907 | 2012-11-09 17:33:51
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156****2710 先要跟开发商商量来着，看她给不给你退的。 2012-11-09 17:35:20
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135****1237 你想退房的话需要先跟开发商商量一下的哦，可按如下步骤办理：1.购房人通过挂号信、传真或电话（**好是以书面的方式）向开发商发出退房通知。开发商同意的，双方协商处理交还房屋、退款、赔偿损失等事宜。开发商不同意的，如果开发商违约在先，应依法向所管辖的人民法院起诉，要求解除合同，并由开发商赔偿相关损失，由法院判决。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。2.督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同的全部手续，再督促开发商将全部购房款返还给购房人，并办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。至此，消费者与银行解除借款合同，而在开发商退回全部房款后，购房人与开发商的买卖合同也意味着得以解除。3.在购房者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购房上保险，保险受益人为贷款银行，所以**后一步就是解除借款合同后再办理保险退保手续等。 2012-11-09 17:34:19
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本人可向公积金缴存单位或原缴存单位查询自己的个人账号，或者本人携带身份证或社保卡原件到市或区、县公积金业务受理网点进行查询。也可以通过下列途径查询：1、登陆当地的住房公积金管理中心网站查询；2、携带本人身份证、住房公积金卡到当地的住房公积金管理中心办事大厅查询；3、拨打住房公积金热线电话12329，按照语音提示进行查询。
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本人可向公积金缴存单位或原缴存单位的人力资源部查询自己的个人账号,或者本人携带身份证或社保卡原件到市或区、县公积金业务受理网点进行查询。如委托配偶或直系血亲代查的,还需携带代理人身份证原件以及委托人和代理人之间关系证明的原件。
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不知道公积金账号，可以向办理的银行或者相关机构提出申请，经过工作人员的审核后、登记挂失，在3个工作日后，持本人身份证、签字确认的住房公积金卡挂失申请表，到当地公积金管理机构领取新的住房公积金卡帐号保持不变、但系统需做补卡标记。可以带着本人的身份证去当地的相关机构查询公积金账号，并且还可以通过下面几种方式找回密码：职工同一日输入三次密码错误的，住房公积金账户会自动锁定，锁定后职工可以到住房公积金管理中心办理公积金密码挂失，或者等次日自动解锁：遗忘公积金账户密码的，职工可以携带公积金联名卡和身份证到任意公积金管理部门办理密码挂失，公积金业务银行网点并重新设置密码。如果职工没有进行过住房公积金密码修改，可以用公积金对账簿号的后六位找加密码。如果可以提供持卡人身份证号、公积金卡号和六位公积金账户密码，也可拨打公积金热线电话通过自动语音系统查询，修改其密码。
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查询个人住房公积金账户信息，可以根据需要查询对方的身份证号码查询，通过下列三种途径查询： 1、登陆当地住房公积金网站查询； 2、到公积金管理中心办事大厅查询； 3、拨打住房公积金热线电话12329进行查询。 职工可根据住房公积金管理中心提供的柜台查询、网上查询、电话查询等查询方式，查询本人、本单位住房公积金的缴存和支取情况。公积金中心为缴存单位职工提供了办事大厅触摸查询机查询、网上查询、电话语音查询(12329)等方式，职工可以很方便的查询自己住房公积金缴存情况。
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