**近一直都在看房子，因为打算年前购置一套房产作为婚后的婚房来的，选房的时候要注意哪些问题？

《武汉市国土房产局关于公布申请购买经济适用住房条件和申请廉租住房租赁补贴的条件及保障标准的通知》中有关武汉保障房的价格规定： 一、申请购买经济适用住房的条件 具有我市城镇常住户口,人均月可支配收入在824元以下,人均住房面积在16平方米以下的家庭。 二、申请廉租住房租赁补贴的条件 具有我市城镇常住户口,人均月可支配收入在400元以下,人均住房建筑面积在10平方米以下的家庭。 三、廉租住房租赁补贴保障面积标准 按家庭现住房面积补贴到人均住房建筑面积13平方米。 四、廉租住房租赁补贴标准 低保家庭廉租住房租赁补贴每月每平方米(建筑面积)补贴标准为10元;其他低收入家庭每月每平方米(建筑面积)补贴标准为7元。远城区参照本通知,根据当地经济发展水平、保障对象的经济承受能力等因素确定相应保障对象和标准。 武汉房价涨幅以主城区价格为例，从2009年开始，武汉主城区的成交均价以每年1000元/平方米的增幅上涨，其中2012年主城区均价达到了8500元/平，相比2011年增幅达到了12.14%；而2011年相对2010年主城区房价增幅为14.04%。按2013年的政府工作报告，2013年武汉全市城乡居民收入目标增速要高于12%，CPI涨幅控制在4%以内。假设，2013年武汉人均收入实际涨幅仍保持8%的水平，则可以初步估计，2013年武汉主城区房价**高可能在9180元/平的水平。

婚后还贷那一部分属于夫妻的共同财产。你该作补偿

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不知道未来5年是涨还是掉

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其实对于首次置业的年轻群体应本着“买得起，还要住得起”的购房原则，将购房的目的定位在过渡性买房，未来随着经济状况的改善，分阶段多次完成置业。　既然是过渡性住房，千万别盲目追求市中心**或期望一步到位的大户型，“小户型”这类低总价房子带来的是“低**、低月供”，同时也能降低将来家庭结构、人口变化给住房带来的影响。在“小户型、低总价”的选择中，购房者应重点关注具有保值或**潜力的楼盘，便于再次置业的时候出租或出售，减少置业压力。

结婚后以家庭为单位，有一套贷款记录，再次贷款按二套房算

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