成都公积金贷款**比例怎么算？

目前，我市单笔住房公积金贷款的**高额度为40万元。职工购买首套住房，面积90平方米以下，**比例不得低于20%;90平方米以上，**不得低于30%;购买第二套住房，**不得低于50%。

全部5个回答 >

近日，有消息称，多家银行在国内部分地区收紧首套房贷，甚至将个人首套房贷**比例提高至4成，利率为基准利率上浮5%-10。据了解目前，成都贷款购买首套住房仍执行不低于三成的**款比例标准，不过**低利率已全面调整为基准利率。接下来搜房网小编就为您收集了这方面的知识，希望对您有帮助。 一、首套房贷利率要看个人征信 “市民购买首套住房，房贷**依然是不低于三成，并没有提高**比例。只是利率没有折扣，如果贷款在五年以上的贷款利率6.8%。”昨日，农业银行(2.52,-0.01,-0.40%)四川分行营业部相关人士表示，没有听说过要调整首套房贷**比例，同时该营业部依然依照基准利率进行房贷放贷。 某银行(7.87,-0.27,-3.32%)成都分行相关负责人透露，该行首套住房放贷依然可申请三成**，不过，要根据个人征信记录优良进行利率调整，只有征信特别好的贷款者才可能办理基准利率。成都农商银行也表示，首套房**比例在三成以上，并未上调，利率都执行基准利率及以上。 二、二手首套房贷依评估价而定 有业内人士分析说，如今银行信贷资金十分紧张，不少贷款未能放款，所以不排除银行个别分支机构在实际操作中，有条件地提高房贷门槛，从而缓解自身信贷压力。而不少本地银行也表示，银行在具体执行中不会轻易调整房贷门槛。 对于购买期房的市民，可以按照交易价**三成;对于购买二手房的市民，就需通过房屋评估公司进行定价。购买二手房的市民即使是购买的首套住房，但是也不会按照交易价、而是按照评估价进行信贷，其信贷**比例往往达实际交易价的4-5成，这样就给购房者造成首套房房贷没有享受三成**的错觉。

成都公积金贷款在贷款**款比例方面，对购买首套自住房且建筑面积在90平方米以下含90平方米的家庭，包括借款人、配偶、未成年子女，住房公积金贷款**款比例不得低于20%。对购买首套自住房且建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款**款比例不得低于30%；对申请住房公积金贷款购买第二套，含第二套以上住房的，**款比例不得低于50%。对第二套住房的认定按照国家相关部门规定执行；调整借款人贷款期限，取消将贷款人贷款期限延长5年计算的优惠政策，借款人为男不超过60周岁，借款人女不超过55周岁。

全部2个回答 >

贷款**款比例方面，对购买首套自住房且建筑面积在90平方米以下含90平方米的家庭，包括借款人、配偶、未成年子女，住房公积金贷款**款比例不得低于20%。对购买首套自住房且建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款**款比例不得低于30%；对申请住房公积金贷款购买第二套，含第二套以上住房的，**款比例不得低于50%。对第二套住房的认定按照国家相关部门规定执行；调整借款人贷款期限，取消将贷款人贷款期限延长5年计算的优惠政策，借款人为男不超过60周岁，借款人女不超过55周岁。

全部2个回答 >

住房公积金缴存比例标准：职工工资基数的10%40%,基数不得超过市统计部门公布的上一年度全市在岗职工月平均工资的5倍。

全部3个回答 >