从贷款的角度而言,没有影响,担保只是一种或有负债,并不代表你确实承担了这部分债务。而且从现有的房贷政策看,为他人担保并没有成为影响贷款成数和利率的因素,这个可以放心。
全部3个回答 >给朋友做了贷款担保人,现在打算用公积金贷款买房,会受到影响吗?
148****2433 | 2012-11-02 16:38:17-
137****7839 没有什么影响吧。除非你朋友木有还贷。 2012-11-02 16:38:57
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148****9664 只要你朋友正常还款了,应该是没有什么影响的。 2012-11-02 16:38:39
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担保要看是以什么形式做的,如果只是信用担保人那就没有问题。
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一、当贷款人不具备贷款条件的时候,银行通常要求贷款人提供个一个或多个担保人。担保人和担保人的爱人(财产共有人)签订担保合同,并且发生法律效应。 银行对担保人的自然情况进行了解掌握,比如身份证户口本工作证收入等等。二、当我们申请房屋贷款的时候,如果借款人收入足够或者信用纪录是良好的,那么贷款一般都比较容易获得审批。但是如果借款人的收入是不够的,或者是信用纪录不好的,**不足,贷款机构就会要求借款人找一个担保人,对房屋的负债作个人承担。常见的房贷担保人是父母作子女的担保人、配偶作为担保人、兄弟姊妹作为担保人,或者找朋友作为担保人。三、买房贷款担保人条件1、具有完全民事行为能力;2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份,工作、收入相对稳定;3、连续正常缴存提取住房公积金或申请住房公积金贷款;4、无公积金贷款余额及其他不良债务;5、在借款人未全部偿还贷款本息或撤销担保之前不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款;6、担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。自然人担保应提供担保人身份证、户口簿、收入证明及住房公积金帐号,并与受托银行签订保证合同。个人住房贷款担保人的责任要看你们在担保合同中的约定,可以是一般保证也可以是连带责任保证。
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为他人贷款作担保后(自己给别人当了担保人),对自己向银行申请贷款有一定的影响。也就是说你向银行申请贷款时,银行的审查会严格些。 如果你为他人50万元(假定)的贷款作了担保人,现在你自己要申请公积金贷款30万元买房,银行审查时先要看你的经济能力有多大,并按照80万的金额来审批你30万的贷款。如果你的还款能力足够强,银行会审批通过,否则银行很难通过。. 如果你在作担保人之前已经申请了公积金贷款,目前处于正常还款阶段,那你可以提取你公积金帐户内的余额,用于偿还你自己的公积金贷款,这一点与你作了他人的担保人没有关系。
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住房公积金贷款担保人最多请两人,并且要求借款人和担保人的公积金总额达到借款额的百分之五十,还有担保人必须是现在没有贷款,且没有给别人做担保的人,住房公积金贷款担保人在年龄上也有一定限制。 如果没有担保人就用房产做抵押,房产要求是一处在80平方以上,而且房产价值经评估达到贷款额的百分之七十。