物权法》的相关规定，不动产的转移是以产权转移登记为依据，也就是说，你们只是签定了买卖合同，没办理过户手续，该房屋的所有权人还是原来的房主。如果原房主不愿意过户，打官司能否打赢，关键要看买卖合同的效力和相应的举证。到法院起诉后会有这样几种结果： ①合同无效，房主反还你房款及相应利息。 ②合同生效，房主反还你房款及相应利息和违约金。 ③合同生效，法院判决房屋归属买房，并强制执行。
全部3个回答 >几年前买的二手房一直都没有过户，现在这个片区要拆迁，拆迁款是给原户主还是给我？
132****2829 | 2012-10-29 15:14:44
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142****8980 应该是要过户才能保障你的权力的。 2012-10-29 15:16:55
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145****4856 拆迁认定的是房屋权利人，你购买的房屋产权须办理产权转移登记，才能保证你的权利。建议赶快去办理房产证过户吧，不然搞不好真的赔偿不到钱了。 2012-10-29 15:15:26
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