现在淮安开发区，和市区的房价均价多少

这是要看你买多大的房子来算的，现在开发区的房价普遍在4500-5000左右，二手的房价一般都在4000-4500左右，有些小区或许更贵。这些房价取决于你要买哪个小区的房子，多大的，来定。

一般的房源在5~6千左右的均价。

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房价会受到多种因素的影响，包括政策调控、市场需求、供应量等。未来房价的走势还需要根据政策变化、市场需求等因素进行动态观察。购房者在购房过程中应该保持理性和谨慎，综合考虑多种因素，做出明智的选择。

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这太笼统了吧。。南加和北加的房价也不一样。。。南加这边的市区大概是1500-2000一个room的样子，很贵很贵，而且环境巨差，非市区的话大概500-800一个room，环境也好，2bedroom的或者1bedroom的也多，就是上班、上学堵车受不了。北加的不太了解，但是理论上来说会稍贵一些。你到当地去买份报纸就ok啦，都是中文的，没有阅读障碍，房东们基本都蛮和蔼的。

需不需要买房也不一定啊，仁者见仁智者见智。这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。注意事项：一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的**。三：社区内部规划。1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。

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