淮安经济开发区富准路商品房价格多少钱一平方？

90平米30万 汉南部分区域已经划分到经开。

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二手商铺出售方需承担的税费主要有：个人所得税、营业税、土地增值税、印花税和手续费等。其中，个人所得税为差额部分的20%，即 （卖出价-买入价-营业税-契税-土地增值税-装修费用-贷款利息-公正费）×20%；营业税为差额部分的5.55%，即（卖出价-买入价）×5.55%；印花税为合同价×0.05%；手续费为合同价×0.5%；土地增值税为增值额的30%—60%，即（卖出价-扣除项目）×（30%—60%），扣除项目包括买入价、营业税、契税、发票金额扣除额（当年-发票年限+1）×5%×发票额。如发票是2003年的，发票金额为100万元，发票金额扣除额=（2011-2003+1）×5%×100万元。当增值额未超过50%时，土地增值税=（卖出价-扣除项目）×30%；当增值额超过50%、未超过100%时，土地增值税=（卖出价-扣除项目）×40%-扣除项目×5%；当增值额超过100%、未超过200%时，土地增值税=（卖出价-扣除项目）×50%-扣除项目×15%；当增值额超过200%时，土地增值税=（卖出价-扣除项目）×60%-扣除项目×35%。二手商铺购买方需承担的税费主要有：契税、印花税和手续费等。其中，契税为合同价×3%，印花税为合同价×0.05%，手续费为合同价×0.5%，若有贷款则缴纳登记费500元。值得一提的是，二手商铺买卖的税费计算比较复杂，且各区（县）房地产交易中心税费计算标准可能有所不一，上述标准仅供参考，具体以实际操作为准。

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2016年春节过后石家庄市城乡规划委员会召审议并原则通过石家庄国际服务外包经济开发区起步区控制性详细规划。石家庄国际服务外包经济开发区是省级开发区，规划面积14.37平方公里，位于滹沱河生态区南侧，东至东三环延长线，南至石黄高速公路，西至京珠高速公路，北至滹沱河，其中起步区3.13平方公里。 省会城市规划对于石家庄的楼市来说是一剂强心剂。石家庄作为省会城市发展一直较其他省会城市较慢，在京津冀一体化的大格局下经济发展也面临多重考验。不管如何一个地区产业结构的升级，经济的规划势必会利好楼市，经济开发区的设立使得普通的地方发生质的飞跃。但是购房者不能因为规划的问题盲目的作为选择商品房的唯一标准。 一、城市规划完善区域设施一定程度上推涨房价 一个城市规划能够根据市场态势得到很好的发挥，在一定程度上是对房价有较大影响的。因为由于规划的落实和实施，区域内的基础设施也就相对得到改善，楼盘的交通、商业、教育和医疗等配套也就得到完善。这样就会对区域房价起到推动作用。 二、经济区的设立导入更多产业 功能区的建设在改善区域内城市基础设施的同时，还会导入产业，创造更多就业机会和创业机会，地段价值得以大幅提升，从另一层面将地区整体提升。 三、购房者对于新经济开发区房价期望应该明确哪些 新经济开发区的设立可以作为买方置业的一个判断指标。但是不能盲目，因为规划需要在投入很多的时间去落实，如果置业过早投入的时间成本也就过高。还有就是经济区的设立周边有可能重新规划，原有的配套设施有可能需要调整甚至变成道路。所以购房者需要在选择房源上慎重不能盲目。 石家庄新的经济开发区的设立对于房价有一定的促动作用，通过进一步省级的规划以及京津冀一体化的推进，石家庄产业结构的升级，将会迎来更多的就业机会。

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