老是听说开发商要有5证才可以贷款，5证是什么呢？

开发商的五证主要包含了土地使用权证书，建设工程规划许可证书，施工许可证，商品房销售预售许可证，建设用地规划许可证。在购买房子的时候，所有的购房者都需要去查看一下开发商的证件是否齐全。如果开发商的证件不齐全，那就表示开发商是属于违规销售商品房，在这种情况下就不能购买这种房子了。要知道如果房屋的产权证办理不下来的话，那么缺少证件的房子，在房管局是没有办法去备案的。而且如果开发商的证件不齐全，那么房子的质量也是难以得到保障的。有一部分人可能会选择贷款买房，但如果开发商的证件不齐全，那也是没有办法从银行那边办理贷款的，因为缺少五证的开发商在银行那边的资质是不齐全的，所以购房者申请贷款时也是很难通过的。

       开发商5证指的是房地产开发商在预售商品房的时候应该具备的五个证件。分别为《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。　　开发商五证是商品房预售的必须条件，其中前两个证书由地区城乡规划主管部门或者当地的人民政府核查颁发，《建筑工程施工许可证》由当地人民政府的建设行政主管部门如建设局（住建局）或者建设委员会颁发，其余两证由当地的国土资源局和房管局颁发。五证不齐全的房子，房产证的办理会非常的困难，并且房屋质量得不到保障，而且**重要的一点是房贷的审批不容易通过，后患无穷。　　在购买房屋时一定要注意开发商是否拥有五证，检查五证是否合格是保障购房资金安全的一个重要流程。购房者应该在购房前尤为注意。

我听说5证是开发商必须有的，包括土地使用证、规划许可证、施工许可证、预售许可证和竣工验收备案表，但具体作用我还在了解中。

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建议**好去项目现场查看五证

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五证是指《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预售许可证》（或《商品房销售许可证》）。桂林房地产管理网，可查询商品房预售许可证；桂林国土资源局网站可以查询到土地状况；桂林市规划局可以查询到建设用地规划许可证、建设工程规划许可证；桂林建设局可查询施工许可证。此外，预售许可证是在办理完其他四证后方可取得的。