东莞房价是多少？？

所谓房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。以北京为例：2009年一套4环以内普通两居室新房80平米，按疯狂涨价后单价2万5千元计算，平均200万左右；若以工作五年的中产阶级家庭为单位买房，假设夫妇月工资为2000元，则家庭月收入达到4000元，年收入为4.8万元。这样房价收入比则为40，严重偏离合理的房价收入比（标准为4到6之间）。 数据显示，东莞从2004年以来，房价收入比一直高于6的警戒线，其中房价暴涨的2007年上升到10.93，2008年仍保持在11.84的水平，和一线城市持平。 东莞房价收入比高于警戒线 根据历年东莞市国民经济和社会发展统计公报显示， 1978年，东莞全市城乡居民储蓄存款余额0.54亿元，农民人均纯收入为149元。到2008年，城市居民人均可支配收入增加到30268元，农民人均纯收入也增至12328元。其中城镇收入**高的10%的居民人均可支配收入66034元。 参照某研究院提供的计算方式，房价收入比=住宅价格/居民有效购买力=（住宅销售单位面积价格×城镇人均住宅建筑面积×家庭平均人口）/城镇居民人均可支配收入×家庭平均人口=（住宅销售单位面积价格×城镇人均住宅建筑面积）/城镇居民人均可支配收入。以此为基础，可以推算出2002年~2008年东莞的房价收入比情况。 结果显示，东莞从2004年以来，房价收入比一直高于6的警戒线，房价暴涨的2007年上升到10.93，2008年仍保持在11.84的水平。而深圳2007年达到13.15，广州2007年达到12.09，上海2007年达到11.25，从房价收入比来看，东莞基本和一线城市持平。 2013年东莞房价收入比 日前，一份全国房价收入比草根排行榜在网上流传。这一排行是根据一网站发起的全国网友“晒老家房价”活动中获取的5000份网友回馈，及统计机构相关数据，选取40个三四线城市计算房价收入比得出的。其计算公式为：房价收入比=商业住宅单位面积*城镇人均住宅面积/城镇居民人均年可支配收入。 在**白菜老家房价TOP10排行中，东莞商品住宅均价8300元每平，房价收入比为6.3位居排行榜的第十位。而位居第一位的则是湖南株洲，住宅均价4000元每平，房价收入比仅为4.7。其他房价收入比排行城市依次是：内蒙古乌兰浩特、安徽马鞍山、湖南衡阳、江苏无锡、山东潍坊、安徽宿州、广东汕头、四川自贡。 在房价收入比**高，被称为“**苦逼”老家房价TOP10排行中，浙江温州、甘肃天水、云南大理分别以房价收入比17.2、16.1、15.5位居排行榜前三位，其他“**苦逼”老家房价排行依次是湖北十堰、广西桂林、江苏苏州、福建慈溪、河南洛阳、浙江绍兴、河南濮阳。在这十个三四线城市中，有半数城市的均价已经超过10000元每平，浙江温州均价更是高达20000元每平。但是相比较北上广深等一线城市来说，这些城市的房价算是低的。

原来的8块，变到现在的1块啦，幸福的人啊

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东莞房价比较稳定，略有增长根据最新数据显示，东莞房价在2023年比较稳定，略有增长。8月东莞新房的均价为27184元/㎡，环比上月增长了0.79%。东莞市场上共有204个在售楼盘，近三个月有2个新开盘，为购房者提供了更多的选择。8月新房均价排行榜出炉根据8月份的数据，东莞新房均价上涨的区域有13个，下跌的区域有15个。其中，东城区的新房均价最高，为46770元/㎡，环比上涨了15.04%，在售新盘共有5个。南城区的新房均价持平，为47981元/㎡，在售新盘有17个。万江区的新房均价为25553元/㎡，环比上涨了0.14%，在售新盘有5个。各区域新房均价变动情况除了东城区和南城区，还有多个区域的新房均价上涨。虎门区的新房均价为31558元/㎡，环比上涨了0.70%，在售新盘有14个。樟木头区的新房均价为20066元/㎡，环比上涨了2.86%，在售新盘有5个。长安区的新房均价为37000元/㎡，环比下跌了0.43%，在售新盘有3个。另外，还有多个区域的新房均价出现了下跌。厚街区的新房均价为24178元/㎡，环比下跌了1.65%，在售新盘有10个。茶山区的新房均价为25194元/㎡，环比下跌了0.10%，在售新盘有9个。企石区的新房均价为18552元/㎡，持平不变，在售新盘有1个。

您好，很高兴为您解答，石竹新花园本月均价8200元/平米，环比上月↓-0.5%，同比去年↑6.22%。小区位于东莞市南城宏图大道科技大道三元路，户型选择丰富，居住实用率高。

按这样的趋势是不会跌的，你看过一线城市房子的跌幅会有多大，毕竟涉及的行业太多了。而且对面就是香港，澳门

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