房地产经纪人员的哪些行为是属于违反《房地产经纪管理办法》的？

取得房地产经纪人职业资格,单位可以聘任经济师.属于中级职称.

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首先，带客户看房之前，经纪人要对准备看的房子有所了解。比如房子在哪个小区，它的位置，面积，户型，楼层，价位，装修情况，有无贷款，新证老证，怎么看房，周边有什么设施，**等都要清楚，这就需要经纪人事先自己到地方勘察一遍，俗称跑盘，做到心中有数。你要知道从哪里走到要看的房子那对自己**有利房产经纪人新手如何有效的完成带客户看房勘察过后，对房子有了基本了解，再约客户看房。见面时间、地点要明确，比如上午10点小区南门见面。或者离约看房子近的地方有什么醒目显眼的东西，容易找到，约在那见面也行，比如有个药店或者超市什么的。切记含糊不清，找不到彼此，浪费时间。房产经纪人新手如何有效的完成带客户看房3时间地点确定好了之后，经纪人**好提前十几分钟到地方，因为客户比较随意，可能早到可能晚到。遇到早到的客户我们提前过去更能从容应付。4经纪人**好两人一组，一起去带看，这样遇到问题也容易解决。比如客户一家人都来了，多一个经纪人能照顾过来，不会冷落了谁。再比如看的这套房子之前还没拍过照片，这样陪同的经纪人就可以把房子照片拍下来，也不耽误你给客户介绍房子，等等。PS：拍照片的时候，**好能拍出房间五面墙，上下左右前。有院子的话把院子拍的开阔点。如下图

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房地产经纪人是指处于房地产市场买方和卖方之间的独立的***中间商，他们通过市场调研、咨询服务、融通资金、广告宣传等为交易双方撮合成交或***某一方买卖，主要业务是居间***。

房地产经纪人并没有取消，依然属于国家职业资格，要接待客户，解答业务咨询，推荐合适的房源，还要现场看房，处理二手房交易或者是房屋租赁的相关事宜，房产经纪人的主要职能：①房产经纪人需要收集，分析客户以及房源等信息，制作事务报表，做购房预算等。②办理相关的房贷以及房屋验收事宜等。③代理房屋买卖，租赁，房地产信息咨询④代理旧房的买卖，房地产的租赁业务。对于大多数的购房者来说，如果在购买房屋的时候没有经验为避免交易纠纷，应详细核实所购买的房屋情况，可按照房地产权证记载的产权人姓名，房屋相关信息，到房屋所属房管局产权管理部门，对房屋产权情况做进一步查验，特别是在购买二手房的时候，尽可能的购买产权清晰的房子。

进入烟房地产才1个 月因为运气好一来就开了个大单!虽然钱是挣到了，都是我感觉很是郁闷，因为不是我自己卖的，我的房源人家帮我卖 大家都说我很 厉害，其实我自己 心里很清楚，这并不是我自己的功劳，只不过是运气好而已，前几天公司在青岛开季度大会，看着那些人一 个个走上去拿奖，我好 羡慕，我在心里暗暗对自己说，有一天我要超越他们，回来两天，我也有很努力工作，可是今天是周末本应该是**忙的时候我却跑来上网 因为感觉很累，老是碰壁，感觉压力很大，看着他们忙忙碌碌，我心里很难受很自卑，觉得自己 很没用，x心里压力很大所以到网吧听听音乐放松下自己的心情~ 不知道怎么了，我不想看到朋友和领导对我失望的表情，我很害怕那种眼神，有时候很累很累就躲到没人的角落冷静下 我因为不是烟台本地人，和本地人沟通方面有些困难，有时候还被同事笑话我都一笑而过 现在的我好彷徨!但是我的 目标我自己很确定现在的我该怎么办?很累很累~ 有没有人 来 指导指导我~

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