1、看布线方式是否安全合理我就见识到了一个特殊的案例,强弱电箱居然是装在厨房里面的,这以后要调路由器的话,估计还得把厨房的冰箱挪开就能调,开关电闸同样也是要把冰箱挪开,这万一发生紧急情况的话,来得及吗?2、看是否符合自身的使用习惯判断这一点是否达标,我们可以看插座的数量,算算每个空间的插座能否满足我们的使用,其次是看开关的位置、高度,去试试用起来舒不舒服。因为毛坯房基本都是按照一个模版去装修实施,无法做到去考虑到每家每户所用的人及使用习惯的不一样。3、看功率是否满足自身的生活需求比如说厨房的电线,如果总线就只用2.5方的总线,这种承载功率大概就3300w,这样如果厨房电器比较多的话,根本就是不够用的,所以这样的情况就需要换了。4、看材料的质量是否过关遇上良心开发商还好点,遇到黑心点的,给你用的材料都是次品,质量材质都是渣货色,不换都不行!
全部5个回答 >毛坯房交房时围栏检验标准是什么样的?
151****2908 | 2012-10-16 14:53:39-
138****5924 1. 护栏成品质量:护栏表面应光滑,不得有锈迹,色泽一致,不得有裂缝,翘曲及损坏,接缝应严密; 2. 护栏安装的允许偏差:护栏垂直度允许偏差3mm,栏杆间距允许偏差3mm,护栏安装必须牢固端正; 3. 低层、多层住宅阳台栏杆净高不应低于1.05m,中高层、高层住宅阳台栏杆净高不应低于1.10m,栏杆的垂直杆间距净距不应大于0.11m。 2012-10-16 14:53:57
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(1)地面与下一层结合牢固,不得有空鼓(考虑到我国施工企业的实际水平,对空鼓面积大于400平方厘米,无裂纹,且每自然间或标准间不多于2处时,可不计入空鼓这一施工质量缺陷); (2)地面表面应密实,不得有起砂,蜂窝和裂缝等质量缺陷; (3)地面表面的允许偏差:表面平整度允许偏差为5mm,标高允许偏差为正负8mm,厚度允许偏差为不大于设计厚度的1/10; (4)有防水要求的地面的立管、套管、地漏处严禁渗漏,坡向应正确,无积水。
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当商品房装修完工的时候,**后的一步就是交房验收了。有的开发商为了赶工期,装修装饰的质量马马虎虎,业主的权益就得不到有效的保障。那么,商品房交房验收标准是什么,主要包括哪些方面?主要包括以下方面;检查相关文件、房屋面积、质量结构以及水电工程。一、检查相关文件当装修完工以后,房产局为规范工程竣工制定《竣工实测表》,第三方公证机构出具的检验证明**有说明力。因此在商品房交房验收标准中,业主应该向开发商索要此类文件,同时根据合同规定的交付标准,现场考查是否合理。二、检查房屋面积很多购房者第一次进新房,总感觉房子的面积小了,不如自己想象中的大。这主要是因为在商品房交房验收标准中,销售面积里包含了公摊面积部分。公摊面积的计算方法虽然比较复杂,但应该去了解这方面的政策,大致明白计入分摊的面积大小。如果觉得误差太大,可以向有关部门申请复测。三、检查质量结构在商品房交房验收标准中,房屋的建筑结构应该符合国家设计规范,比如具有抗震能力。商品房分为毛坯房和精装修房,不管是哪一种,都需要注意检查房间内部各个角落。查看墙面地面是否平整,有无空鼓、裂缝;阳台护栏、层高等处是否遵循了相关安全规范;门窗是否安装牢固,开关有没有阻碍。四、检查水电工程水电属于隐蔽性工程,在商品房交房验收标准中是非常重要的。首先需要查看,煤气表、电表、水表是否全部安装到位,配电箱的标识有没有明确,注意水电管线的走向。同时做好防水,测试卫生间、厨房等地能否正确蓄水、渗水。确保用水用电开关都能使用,消除水电方面的安全隐患。
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(1)铝合金门窗质量:表面应洁净、平整、光滑,色泽一致,无锈蚀;大面应无划痕、碰伤; (2)铝合金门窗安装允许偏差:门窗框的正、侧面垂直度允许偏差为2.5mm,门窗横框的水平允许偏差为2mm,门窗横框标高允许偏差为5mm,门窗竖向偏离中心允许偏差为5mm; (3)铝合金门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满,并用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹; (4)铝合金门窗扇的橡胶密封条应安装完好,不得脱槽,设置的排水孔应通畅; (5)铝合金门窗推拉窗扇开关应力不大于100N; (6)铝合金门窗玻璃安装质量:玻璃表面应洁净,不得有腻子、密封胶、涂料等污渍,中空玻璃内外表面应洁净,玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。
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开发商交房的条件: 法定条件: 1、开发商应当提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告: 房地产开发企业交付预售商品房,应当取得建筑工程竣工验收备案表;取得商品房面积实测技术报告书;符合预售合同约定的其他交付条件。 2、开发商应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》: 开发商在交付销售的新建商品住宅时,必须提供上述两书。若开发商不能提供上述任何一份材料,业主有权拒绝收房。 约定条件: 1、依据购房合同,开产商在交房时,应当实现对供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套设施的交付承诺,否则,业主有权拒绝收房。 2、房合同约定的其它条件。
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