不算第二套房，若先前没有贷过，可以算首套。
全部2个回答 >那个我以前已用商业贷款购买了一套住房，再次购房是否可使用公积金贷款，如果可以，应视为一套房还是二套房？
146****7486 | 2012-10-12 18:38:25
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158****4757 只要您符合住房公积金贷款条件，可以使用住房公积金贷款。目前，住房公积金贷款对是否为二套住房的认定，主要通过公积金贷款系统内的信息进行认定，即是否曾在公积金中心申请过公积金贷款，如您之前未使用过公积金贷款，可按首次公积金贷款政策执行。 2012-10-12 18:39:08
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由于您之前已经贷款买过一套房，所以不管您是否将其卖出，您再商业贷款买房都是算二套房贷的，公积金贷款买房的话算首套房贷，办理两证时名下只要没有房产，就是按首套计算税费。
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根据您提供的情况，您属于第二套房贷款，需执行第二套房贷款政策，即：对公积金贷款购买第二套住房的家庭，**款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
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花桥房产群77086205
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我现在也面临这个问题，刚搞清楚，第二套房可以用公积金贷款，前提是要先把第一套房的贷款全部还完三个月以后才可以贷，**50% ，利率上浮10%，夫妻一起贷**高限额要看两个人公积金账户的余额有多少，而且每个地方的具体限额也不一样，像我们这边两个人**多可以贷25万，北京可以贷80万呢，具体去住房公积金管理中心咨询吧
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