想问下购房的商业贷款的收入证明要怎么开以及收入证明的内容是什么?

只要带上身份证,到所管辖的派出所户籍受理窗口要求开户籍证明,半个小时内能办好。公安部已规定了群众前往公安机关要求开出各类户籍证明的,不得收取费用。

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自由职业者可以提前半年做一个合适的银行流水，向银行证明自己的实力。如果是自己创业者，则可以向银行出示自己的营业执照、税务登记证、完税证明等，只要合格，同样可以成为你的收入证明和贷款证明。

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一、收入证明怎么开？1.有工作单位的：　　1）开收入证明要注意格式，必要的内容不能少。　　2）开收入证明必须要盖单位公章或人事章，复印的收入证明是无效的。　　3）填写所在公司人力部的座机。2.没有工作单位的：　　1）私营业主：收入证明要正常开，只是需要客户同时提供公司资料（营业执照正副本、组织机构代码证、税务登记证、对公账户近半年流水等）　　2）自由职业者，如果有存款，可以提供存款证明；如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有持续收入。

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贷款买房，收入证明是用人单位开具的，在开具后需要加盖单位公章。如果个人收入不够贷款要求，可以做资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。根据《个人住房贷款管理办法》第五条　借款人须同时具备以下条件：一、具有城镇常住户口或有效居留身份；二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；三、具有购买住房的合同或协议；四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；六、贷款人规定的其他条件。

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买房的收入证明通常在单位的人力资源部门就可以开具，在开具的时候说明收入证明用于购房即可，人力资源部门会结合公司收入证明模板开具具体的证明，并且会加盖公章，公章可以是企业公章或者是人事公章。收入证明通常包含的内容有员工的姓名，入职的日期，身份证号以及公司联系方式等相关内容。之所以要开具收入证明，是为了证明贷款者有能力进行月供的偿还，通常情况下月收入应当是月供还款额的2.5倍以上，如果没有达到这一点，那么需要提供一些额外的资产，证明这些资产可以是债券、车辆购置证明或者是个人所得税证明等等。如果是已婚的情况下，可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款，符合条件的情况下银行也会审批通过。另外，并不是所有买房都需要进行收入证明开具的，通常情况下全款买房是不需要开收入证明的。