建议直接咨询济南市房管局，产权登记有专门的规章规范。
全部3个回答 >我是泰安的，在济南看中了一套有证的毛坯二手房，面积138平米，价格是145万，请问办完过户手续及落户口需要多少钱？
157****9431 | 2012-10-10 15:11:23
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145****3124 所有的办完税 要8万元左右，落户不收钱的 2012-10-10 15:12:16
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155****0718 房产证没过五年，营业税和个税是6.6%，契税看你的情况，首次购房是1.5%，非首次是3% 2012-10-10 15:12:00
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买方需要交纳：契税：90㎡以下1%，90—144㎡1.5%，二套或非普通住宅3%。评估费：评估价格的千分之五；产证费：住宅：6元*面积，80元每本；商铺10元*面积，550元每本。产证服务费：80元每本。土地证：住宅18元每本，别墅35元每本。他项权证：住宅80元每本，商铺550元每本。加急费：房产证50元每本 他项权证100元每本 另：公积金担保费：贷款额*年限*万分之七点五（首套打6折） 卖方需要交纳：营业税：普通商品房未满5年，评估价5.6%；满5年，普通住宅免交；别墅、高档住宅差额5.6%。个人所得税：评估价1%或差额20%（满五年 且昆山唯一一套住宅免交）。土地增值税：住宅和别墅均免交，商铺交评估费5%。（房产证是动迁性质，无营业税，无个人所得税，产证是增宅性质的，和商品房一样算税。另还有经济适用房，算税比较复杂）。车库税（未满5年，跟房子一起交。满5年，交评估价的25.86，若评估价比买入价单价高200元以内可交差额的25.56，自行车库**低评估价是1500元）
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以前是看是否满5年，现在是2年。有证的话要的比较少，看中介那边收多少，不是蛮多的应该
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二手房交易过户的流程：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同**给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他**后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。
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身份证，户口本，婚姻状况证明，有未成的需要提供出生医学证明，以上均为原件...身份证、户口本、婚姻证明...买卖黄皮合同原件，身份证原件，户口本，婚姻证明和单身证明，购房本人到场！.....
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