如果你之前的房是贷款过的话，这个就是第二套了，所以是6成，贷款的记录有一直有的，如果没有还是第一套的**是3成。
全部2个回答 >我在吉林买过一套房子但是卖了，想知道在再买的话利率怎么算，**又是几成呢？
143****8753 | 2012-10-09 16:26:07
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142****6236 你之前的那套估计也是贷款过的，贷款的记录是一直有的，所以算是第二套，**是6成，利率上涨10%。 2012-10-09 16:29:06
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146****1018 **是6成，利率算是第二套的 2012-10-09 16:27:48
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现在银行都是全国联网的，就算了贷款已经还完也是曾经贷过，在贷款中算第2套，**低**6成！
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目前公积金贷款是认房又认贷的，都是算第二套的，二套房公积金贷款利率上浮10%~
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看你是否有贷款·如果没有贷款依然是三成·
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卖掉第一套房再买新房不算第二套房，算首套房。 2015年新的首套房认定标准： 1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。 2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。 3、全款买过一套房，贷款买房——算首套。 4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。 5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。 6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。 7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和**比例。更多签单秘籍政策解读可关注房产经纪人微信号北京搜房经纪人。 8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。
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