济南公积金买房**多少？

自2012年下半年以来，济南楼市强势回暖，而调控政策也是愈发严厉，尤其是今年3月份的国五条。而面对刚改大军的凶猛势头，有关买房的种种政策也是应时而出。而首套房**比例降低，就有利于首套置业者入市，利好刚需。那么，济南首套房**比例是多少呢？ 据济南住房公积金管理中心有关负责人表示，目前济南公积金没有调整，仍是按照去年10月8日实施的贷款新政施行。新政在**高贷款额度的调整上，一人缴存住房公积金的职工家庭申请住房公积金贷款的**高可贷款额度为25万元（章丘、平阴、济阳、商河为20万元）。可贷额度计算方法也由之前的两种调整为一种，目前住房公积金贷款额度=借款人及共同还款人住房公积金账户余额×15.此外，借款人连续缴存公积金的时间也由之前的6个月调整为12个月。 该负责人还表示，公积金差异化信贷政策没有变化。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的**款比例由目前的30%降低到20%,购买90平方米以上的自住房**款比例为30%。

**低百分之三十

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1.现公积金贷款要求：公积金必须连续缴纳一年以上才可买房2.自2012年10月8日起，对我市住房公积金贷款政策进行调整：一、调整一人缴存住房公积金的职工家庭申请住房公积金贷款的**高可贷款额度的规定。两人及以上缴存住房公积金的职工家庭申请住房公积金贷款的**高可贷款额度仍为50万元（章丘、平阴、济阳、商河为40万元）。一人缴存住房公积金的职工家庭申请住房公积金贷款的**高可贷款额度为25万元（章丘、平阴、济阳、商河为20万元）。二、调整可贷额度计算方法。住房公积金贷款额度按借款人公积金缴存情况计算确定：住房公积金贷款额度=借款人及共同还款人公积金账户余额×15;一个家庭夫妻双方及家庭居住共同成员均缴存住房公积金的应合并计算其可贷额度；一人缴存住房公积金的职工家庭，如果能提供正常缴存公积金的共同还款人，可按双方缴存公积金的家庭对待计算可贷款额度。三、调整借款人须连续缴存公积金时间的规定。借款人须在贷款前连续缴存公积金12个月以上方可申请公积金贷款。四、调整差别化信贷政策。使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的**款比例由目前的30%降低到20%，购买90平方米以上的自住住房**款比例为30%。第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于缴存职工购买改善居住条件的普通自住住房，第二套住房公积金个人住房贷款**款比例不得低于60%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。继续执行禁止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款政策。其他住房公积金贷款政策不变。

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我现有一套楼房有一老师要买，她办公积金贷款说我还得 去，不付我全款，余下的款等贷下来给我，房本要先过户有这回事吗？我可不放心谁能告诉我？谢谢！ 答案：买方和卖方要一起去方庄的公积金办理中心，提交材料，同时买房要象公积金处提供给你的**款证明，也就是先给你一部分**，其余的由公积金办理处指定的银行给你划款。一般不存在问题，如果公积金属于国管公积金，你拿到尾款的时间应该是3个月，如果是市管公积金，作加急的话2个星期，慢的话也就一个月。一般不会存在问题的

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职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的7%，**高不得超过12%，**高缴存基数不应超过上一年度职工月平均工资的3倍。各单位可按照自身经营情况，在依法纳税、正常发放工资的基础上，申请适当调整比例，报请住房公积金管理中心审定。缴存比例一经确定，一年不变。

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