北京出台的普通住宅新标准是怎么样的？

142****2614 | 2012-10-08 16:47:52

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138****9614 住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；单套建筑面积在140（含）平方米以下；实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下。（1.2倍的具体执行情况是：三环以内总价高于258万元/套，三环四环之间210万元/套，四环五环之间198万元/套，五环以外120万元/套。） 2012-10-08 16:49:03
155****0858 住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上；单套建筑面积在140(含)平方米以下；实际成交价格低于按本通知标准确定的所在区域普通住房平均交易价格1.2倍以下。 2012-10-08 16:48:46

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问上海普通住宅新标准下契税问题

答

优惠契税1%征收条件：低于90平方的普通住宅，并且全国无任何产权记录。优惠契税1.5征收条件：90平-144平之间的普通住宅，并且全国无任何产权记录。其他情况下全部3%如果你申请优惠，交易中心契税征收会让你提供身份证与户口本上面的产权信息
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问普通住宅的住宅标准是怎样的？？

答

即容积率1.0以上面积140平方米以下实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下
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问普通住宅的标准是什么？

答

“普通标准住宅”，是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限，2005年5月31日以前由各省、自治区、直辖市人民政府规定。2005年6月1日起，普通标准住宅应同时满足：1、住宅小区建筑容积率在1.0以上;2、单套建筑面积在120平方米以下;3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格l.2倍以下。须同时满足上述三个条件方为普通住宅，反之为非普通住宅。
问普通住宅标准是怎么划分

答

①普通住宅标准要满足很多条件，比如建筑容积率在1.0以上，建筑面积在120平米以下，成交价比同级别住房交易价格低大概1.2倍左右，满足这三个条件才是普通住宅。②普通住宅和普通住房并不一样，普通住宅就是整栋楼，普通住房是单套。普通住宅是以民用住宅的标准建的居住用的住宅，换一句话说就是民用住宅。像高级公寓，别墅区，度假村并不属于普通住宅。高层和多层住宅，多层住宅指的是2-6层，高层住宅是高于6层的楼房，高层住宅都会安装电梯，这样就会更方便。③现在市面上商品住宅比较多，但是大多数人还是更喜欢普通住宅。在这种情况下，还是有很多人并不知道普通住宅，了解普通住宅标准会减少很多麻烦，并且也会对购房者购置房屋提供很大的帮助。
问现行普通住宅的标准是怎样的？

答

普通住宅的标准：1、住宅小区建筑容积率在1.0以上。2、单套建筑面积在140平方米以下。3、北京市的住宅，坐落在内环线以内的低于17500元/平方米，内环与外环之间的低于10000元/平方米，外环线以外的低于7000元/平方米。4、须同时满足上述三个条件方为普通住宅，反之为非普通住宅。
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