办房产证因夫妻双方不能同时到场，需办理委托，请问哪里能下载到委托书的模版？是黄石的！

1、你写了委托书也不行的2、要去公证处办理公证，公证处有固定格式的《委托书》，公证很方便，带上双方委托人，被委托人的身份证件，就可以了3、有了《委托公证书》就可以由‘被委托人’到房产管理部门办理你的房产相关事宜了。委托书委托人: 性别: 出生日期:身份证编号: 暂住证号:住址:被委托人: 性别: 出生日期:身份证编号: 暂住证号:住址:委托原因及事项:本人_________准备购买______________________________房屋(房产证号为:_____________),现因本人工作繁忙,不能亲自办理相关手续,特委托____________作为我的合法代理人全权代表我办理如下事项:1:代为办理该房产立契过户,税务登记及与之相关的一切手续2:代为领取房产证3:代为签署与交易有关的合同文件等4:代为办理银行放款手续及贷款资金的划转,解冻等与之相关的一切手续对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,承担相应的法律责任.委托期限:自签字之日起至上述事项办完为止委托人有转委托权委托人:年 月 日

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转让当事人(自然人)不能亲自办理相关手续时，应出具授权的房产证办理委托书，且委托书应注明委托事项和委托权限，并由委托人签字。委托人应对授权人依规定办理的有关房屋所有权事宜承担民事责任。到当地的区或者市公证处办理一份委托公证300元左右。公证处会提供给你们格式文本，你在文本上选择委托事项、委托有效期限就可以了。委托人要带好自己的身份证原件和被委托人的身份证复印件，一般只要你本人带这两样东西去就可以的。房产证费用：房款×2%，契税：房款×1.5%(小于140m2的普通住宅)房款×3%(除小于140m 2的普通住宅以外的其它商品房)。

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当事人申请办理卖房委托书公证需要提交如下材料：1、委托人为自然人的，需要提供身份证、户口；委托人为法人或其他组织的，需要提供营业执照副本、法人身份证；2、委托事项的权属凭证：如房屋所有权证；3、受托人的身份证复印件；4、委托的事项涉及重大财产权益处分的，还需要提供结婚证或者是单身证明等，如夫妻共同到公证处办理委托等；5、公证处要求提供的其他材料。

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委托办理房产证要明确委托人，受托人及委托事项，其中包括委托期限等内容。 当事人取得变更房产登记但不能本人到场的情况下，可手写委托书委托别人办理。在提交委托书的同时，需要准备相应的身份证件。不能提交委托人的证件的情况，委托书需经过公证处公证。如果是境外代理人士进行登记的情况，委托书要先经过当事人居住地的驻外中国大使馆或者是领事馆的认证。根据相关法律的规定， 民事法律行为的委托代理可以使用书面形式，也可使用口头形式。如果在法律规定使用书面形式的情况下，应当首先选择书面的形式。同时在书面委托代理的授权委托书中明确写出代理人的姓名或者名称，代理事项和使用权限等内容，并且要有委托人的签名或者盖章才算完整。

**好到公证的地方做个全权委托代办产证的公证就可以了。

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