现只有十几万，在汕头能买到房子吗？例如是否能按揭考虑之类的办法？

信用卡欠十几万能贷款买房，如果说这样话没有逾期，而且平时的工作比较稳定，加上有着稳定的收入，也就是说每个月能够按时偿还贷款，一般对于买房的贷款申请影响并不是特别大，那如果说欠到十几万已经逾期，或者说每个月的收入在还完信用卡账单之后就所剩无几，现在再去申请住房贷款，就很难通过审批。名下有大额欠款，然后再申请住房抵押贷款，势必会增加申请人的负债率，因为负债率过高的话，有可能会影响到申请人的正常生活，每个月的收入不变的话，因为负债率过高，反而会导致生活水平下降，一旦遇到一些意外原因，就会导致无法按时偿还贷款。如果名下有信用卡，最好不要发生逾期记录，也不要欠款太多，这样对于房屋抵押贷款的申请有一定的影响，但适当的监管并且良好的信用卡还款记录能够体现借款人的履约能力，对于审批还是有一定作用的。

您好，您的资质很好。比较容易到银行办理贷款。首先我们得了解下什么是房屋抵押贷款，房屋抵押贷款分为两种，一个是个人消费贷款，另外一种就是个人经营性贷款。所谓银行消费贷款就是银行机构对消费者个人发放的、用于购买耐用消费品或支付其他消费用的贷款。也就是用银行的钱去办自家的事、买自家的东西:比如购汽车、家具、彩电、冰箱、电脑等等，甚至可以申请银行消费贷款去旅游度假，求学深造。而个人经营性贷款顾名思义就是用自己的房产做抵押获取银行融资用于商业用途。

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首付十几万元是可以购买房子的，因为小城市一套的房子的价格在50万元到60万元左右，且相对来说比较平稳，房子的升值空间也不大。但是在我国的大城市买房还是比较困难的，现在我国大城市经济发展形式一片大好，房价格也在不断升高，大城市买套房的首付至少在40万左右。在购房过程中，我们需要注意一下几点：①购买新建普通住房的首付款一般不低于20%，购买二手房的首付款一般不低于房价30%。如果公积金贷款的话，,新房的首付款比例不低于20%，贷款比例不超过住房总价的70%。二手房的首付款比例不低于30%，贷款比例不超过住房总价的60%。②买首套房要注意楼间距，楼间距直接影响居住舒适度，采光，通风及隔音。楼间距大，居住舒适度也就越高。③现在，大家生活质量越来越好了，很多人都买了车，但是，开车的人多了，停车就难了。大家购房时一点更要注意一下车位比。一般的小区车位比在1：0.6，高档别墅在1：2以上。

这个不定，因为要结合盖房的层数、面积、当地材料价格、当地经济水平等等一系列的因素才能判断，同样一栋二层自建别墅，有的地方花十万就可以建好，但有的地方却花了四十万也不是没有。不妨先打听下你们当地的建材价格、人工成本，然后在看层数、面积之类的，就差不多有个大概数了。

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那就不清楚了，具体去问问社居委

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