查看五证两书：“五证”即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》；“两书”即开发商向住户出具的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》及相应的包修、包退、包赔条款。
全部3个回答 >买房的时候都说要去售楼处实地考察下，去售楼处一般应该看些什么东西啊？
152****9047 | 2012-10-03 16:12:08
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148****3243 （1）通过售楼处判断开发商的类型。（2）通过售楼数和沙盘了解策划师的类型和能力。 2012-10-03 16:12:43
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157****1999 一、营业执照 正规的房地产企业都会到工商行政管理部门登记，您购房前务必查询该企业营业执照是否合法。 二、企业资质 建设部将开发企业的资质分为三级，一级**好。主要是根据开发企业的实力划分。企业资质代表着开发企业的信誉和市场业绩。点击查询销售机构信用档案。 三、入住时间 是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。 四、入住条件 入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。 五、车位 小区总车位数，车位为地上还是地下，是否能保证每户一个车位。车位收费标准，是否可售。 2012-10-03 16:12:15
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现在分代理公司和开放商团队。主要看项目，项目好做，收入很可观
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哪个楼盘的售楼 电话打不通？？？？？
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在去售楼部之前做好功课，比如对当前整体楼市的了解，各个分区的价格基线大约是多少，国家相关政策是什么之类的，务必要心里有谱才不会被售楼人员牵着鼻子走售楼部买房子如何砍价在售楼部一般会有销售人员接待，别一上来就问价，这样销售人员会给报个**低的价格以吸引客户进一步成交。先整体问问楼盘的相关情况，以及工程进展等等似乎同价格无关的东西，热热身，联络联络感情售楼部买房子如何砍价通常而言，首先同客户接触的销售人员一般都是级别**低也是权力**小的，越往后接触的级别越高权力也越大，要想砍价有效果，必须同这些有权利的人砍才行售楼部买房子如何砍价尽量可能地不同其它购房者进行信息公开，不要天真地以为同为购房者，自己把实情相告对方也会如此，因为房子就那么多，购房人却是不定量的，所以砍价多少无需同其他人汇报售楼部买房子如何砍价步骤阅读5房价一般都设有**低价，所以不是一味地砍到底就是好的，售楼处是需要赚钱的，想买成本价的房子就别去售楼处，而是需要认识开发商老板了
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