在北京买二手房需要缴纳哪些税？

买二手房需要缴纳税费根据您要买房子面积房本出证日期您是否首套买房房屋的使用性质等因素有关、一般交税有三种契税营业税个税如果是公转私的房子还有一个1%的土地出让金

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出售二手房涉及增值税、个人所得税和契税。增值税基于房屋售价，个人所得税基于增值部分。契税由买方承担。确保交易合法合规，保护买卖双方权益。

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您好,二手房交易涉及的税费有:营业税5.6% 人所得税1% 税1.5%或3% 证登记费90元或170元/套,交易手续费3元/平米。

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大约下周就要出台，一个家庭（夫妻双方和孩子）买房面积超过90平不能申请公积金贷款。二手房5年之内税金很高，要买5年以上的房子。并且如果是第二套房子需要贷款的**要付50%，一般来说中介都会帮忙处理，例如一套60平左右的房子，**如果出一半的话，中介费和税金大概要6万左右，中介费就占到接近一半了，如果你认识熟人这部分可以省了。

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购买二手房需要缴纳的税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购买90平方以上的房产按照1.5%缴纳；2、买方购买二套且面积90平以上的房产按照2%缴纳；二、增值税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年住宅房产免征增值税；2、房产证不满2年的住宅按照5.6%缴纳增值税；三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，无法计算房屋原值的按照1%缴纳；可以计算差额的按照按照（上次购买价格发票金额一现在出售价格发票金额）×税率20%缴纳；四、其他费用相对较少：交易手续费：6元/平方×房屋平方数 （交易双方各承担50%）；不动产权证工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个（买方承担）；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要买方缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要买方缴纳）；购房证明：20元一份，一般需开3份（买方承担）；公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

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