我名下有一套小户型的房子，今年打算拿长沙市的公积金贷款买房，请问长沙市第二套房公积金贷款贷款政策是什么？

长沙市房地产首套房公积金贷款最低首付比例是房屋总价的20%，如果是采用商业贷款的话，最低的首付比例一般是30%，包括组合贷的首付比例也都是30%，除了首付之外，还需要准备一些税费和住房维修基金。想要在长沙购买房屋，首先得需要满足在当地购房的资格，而且现在的长沙房产市场一直保持着比较稳定的状态，所以购买到新沂到房子之前，可以先明确一下自己是否具备有购房的资质，如果打算落户的话，更要准备好相应的材料。①落户长沙2年以上有购房资格②落户满1年，社保或个税满1年有购房资格。③落户不满一年，社保或个税满2年有购房资格。④落户长沙2年以上的家庭户口，有资格购买第2套房。⑤显示人才新政落户，社保是在缴状态有购房资格。⑥没有落户，社保或个税满2年有购房资格。

长沙市买房资格：①落户长沙超过2年的就有资格购房。②落户长沙超过2年的家庭户口，第一套房产权证大于四年，即有资格买二套房。③落户超过一年，社保或个税超过一年有购房资格。④落户时间小于一年，社保或个税超过两年有购房资格。⑤家庭户口本上显示人才新政落户的，社会保险是在缴状态有购置房产的资格，这个没有时间要求。⑥没有落户的，社会保险或个税缴纳超过两年有购房资格，省社保需必须在长沙注册缴纳，在长沙有工作证明。⑦没有落户但是可以提供学历或工作证明，24个月收入流水，24个月居住凭证及社会保险缴纳证明，就有购买房产的资格。⑧没有落户但是通过长沙人才办取得的长沙市优秀人才绿卡，凭借该人才绿卡可以获得第一套房产的购买资格。

我是一名女士，在一家国有企业上班，今年刚满44岁，为普通员工，请问用住房公积金贷款 **长可贷多少年

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首套房 1-5年(含5年) 4.172%5-30年 4.298%二套房 1-5年(含5年) 6.556%5-30年 6.754%多套房 1-5年(含5年) 6.556%5-30年 6.754%公积金 1-5年(含5年) 3.50%5-30年 4.05%利率根据套数、**、收入等决定。

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商业贷款转公积金贷款有2种方式：1. 转贷房产设定抵押。借款申请人符合住房公积金贷款条件的，经贷款初审员确认后，先到银行办理商业住房贷款提前还款，提供结清单、**后一次还贷回执、办理转贷的《房屋所有权证》以及《房屋价值议定书》。 2. 其他房产设定抵押。提供原贷款的借款合同、购房合同、商业银行出具的贷款余额对账单和同意提前还清证明以及另用于设定抵押的《房屋所有权证》、《房屋价值议定书》。其中“他人房产(具有房产证）”需要满足四个条件： 1.在市区以内 2. 从竣工之日算起不超过20年3. 不属于拆迁范围以内 4.不属于经济适用房。