需要满足哪些条件才能办理公积金贷款提前还款？

其实很简单，不管你是等额本息，还是等额本金，你第一年先还的贷款中90%以上是作为利息还的，只有不到10%是作为本金还的，第二年还的本金比例会高一点，第三年还的本金比例会再高一点，以此类推，到**后一年还的才是全是本金。综上所述，贷款本金还差多少需要到银行去查询，每个人贷款金额和还款时间长短都不相同，还款中的本金和利息的占比就不相同，所以必须以银行查询为准，别自作聪明，自己算出来的完全不一样。关于“我已经还款5年，本金还剩下25万，利息还剩下15万没还，如果第五年我一次性把这剩下的25万还清，那么剩下的15万利息我还要支付吗？”这个问题，作答如下：如果你只贷了5年，那么你前面4年交的钱，银行已经按照5年的利息和本金收掉了绝大部分，当然你不用再给第5年的利息了，因为第5年交的钱基本上才全是本金，剩下的利息只有微乎其微的一点点甚至没有利息。

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一、公积金贷款买房所需条件：1、根据公积金贷款要求购房者要有自己的公积金账号，且在当地按时足额缴存住房公积金半年以上或者一年以上，另外还需要贷款人信用良好，有偿还贷款本息的能力。 2、需城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；需借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房；具有城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或有关证明文件； 3、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证； 4、借款人有支付不低于购房所需资金30％款项的能力； 5、贷款人规定的其他条件。二、公积金贷款买房所需资料及申请流程： 　　1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料： 　　(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明; 　　(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件; 　(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明; 　　(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件; 　　(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明; 　　(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。 　　(七)公积金中心要求提供的其他资料。 　　2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。 　　3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

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①参加了住房公积金的缴存，并且在贷款前已按照规定连续足额缴纳住房公积金满6个月，或1年以上。 ②有稳定的收入，具备偿还贷款本息的能力，且在申请贷款时，名下无大额未结清欠款。 ③具备良好的个人信用，无逾期等不良记录。 ④已经按照规定支付了房屋首付款。 ⑤在申请住房公积金贷款时，借款人本人及配偶名下无未结清的公积金贷款，如果其中任意一方名下还有公积金贷款未结清，那么就无法再申请住房公积金贷款。

①参加了住房公积金的缴存，并且在贷款前已按照规定连续足额缴纳住房公积金满6个月，或1年以上。②有稳定的收入，具备偿还贷款本息的能力，且在申请贷款时，名下无大额未结清欠款。③具备良好的个人信用，无逾期等不良记录。④已经按照规定支付了房屋首付款。⑤在申请住房公积金贷款时，借款人本人及配偶名下无未结清的公积金贷款，如果其中任意一方名下还有公积金贷款未结清，那么就无法再申请住房公积金贷款。

①参加了住房公积金的缴存，并且在贷款前已按照规定连续足额缴纳住房公积金满6个月，或1年以上;=。②有稳定的收入，具备偿还贷款本息的能力，且在申请贷款时，名下无大额未结清欠款。③具备良好的个人信用，无逾期等不良记录。④已经按照规定支付了房屋首付款。⑤在申请住房公积金贷款时，借款人本人及配偶名下无未结清的公积金贷款，如果其中任意一方名下还有公积金贷款未结清，那么就无法再申请住房公积金贷款。