其实很简单,不管你是等额本息,还是等额本金,你第一年先还的贷款中90%以上是作为利息还的,只有不到10%是作为本金还的,第二年还的本金比例会高一点,第三年还的本金比例会再高一点,以此类推,到**后一年还的才是全是本金。综上所述,贷款本金还差多少需要到银行去查询,每个人贷款金额和还款时间长短都不相同,还款中的本金和利息的占比就不相同,所以必须以银行查询为准,别自作聪明,自己算出来的完全不一样。关于“我已经还款5年,本金还剩下25万,利息还剩下15万没还,如果第五年我一次性把这剩下的25万还清,那么剩下的15万利息我还要支付吗?”这个问题,作答如下:如果你只贷了5年,那么你前面4年交的钱,银行已经按照5年的利息和本金收掉了绝大部分,当然你不用再给第5年的利息了,因为第5年交的钱基本上才全是本金,剩下的利息只有微乎其微的一点点甚至没有利息。
全部4个回答 >需要满足哪些条件才能办理公积金贷款提前还款?
157****7290 | 2012-09-28 11:01:07-
146****7319 主要是公积金贷款正常,无逾期贷款本息 2012-09-28 11:01:37
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143****6966 公积金贷款提前还款办理条件:(1)公积金贷款发放后,借款人可根据自身情况和需要,通过网上或现场办理提前还款业务。提前还款包括部分提前还款和全部提前还款两种提前还款方式。(2)公积金贷款正常,无逾期贷款本息,才能办理。如有贷款逾期的,则需归还全部逾期贷款本息后才能办理。 2012-09-28 11:01:29
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一、公积金贷款买房所需条件:1、根据公积金贷款要求购房者要有自己的公积金账号,且在当地按时足额缴存住房公积金半年以上或者一年以上,另外还需要贷款人信用良好,有偿还贷款本息的能力。 2、需城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;需借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或有关证明文件; 3、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人,赋予贷款人优先抵押权和受偿权,作为偿还本息的保证; 4、借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力; 5、贷款人规定的其他条件。二、公积金贷款买房所需资料及申请流程: 1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料: (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明; (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件; (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明; (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件; (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明; (六)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。 (七)公积金中心要求提供的其他资料。 2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。 3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。
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①参加了住房公积金的缴存,并且在贷款前已按照规定连续足额缴纳住房公积金满6个月,或1年以上。②有稳定的收入,具备偿还贷款本息的能力,且在申请贷款时,名下无大额未结清欠款。③具备良好的个人信用,无逾期等不良记录。④已经按照规定支付了房屋首付款。⑤在申请住房公积金贷款时,借款人本人及配偶名下无未结清的公积金贷款,如果其中任意一方名下还有公积金贷款未结清,那么就无法再申请住房公积金贷款。
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①参加了住房公积金的缴存,并且在贷款前已按照规定连续足额缴纳住房公积金满6个月,或1年以上。 ②有稳定的收入,具备偿还贷款本息的能力,且在申请贷款时,名下无大额未结清欠款。 ③具备良好的个人信用,无逾期等不良记录。 ④已经按照规定支付了房屋首付款。 ⑤在申请住房公积金贷款时,借款人本人及配偶名下无未结清的公积金贷款,如果其中任意一方名下还有公积金贷款未结清,那么就无法再申请住房公积金贷款。
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①参加了住房公积金的缴存,并且在贷款前已按照规定连续足额缴纳住房公积金满6个月,或1年以上;=。②有稳定的收入,具备偿还贷款本息的能力,且在申请贷款时,名下无大额未结清欠款。③具备良好的个人信用,无逾期等不良记录。④已经按照规定支付了房屋首付款。⑤在申请住房公积金贷款时,借款人本人及配偶名下无未结清的公积金贷款,如果其中任意一方名下还有公积金贷款未结清,那么就无法再申请住房公积金贷款。