在重庆城区买首套房，**要付多少，月供大概多少？

看分几年和还款方式，一般银行信用贷都是每个月分期还，**长分三年，抵押房子的贷款一般先息后本，等额本息，随借随还这三种方式都可以；先息后本每个月只还利息，到期还本金，等额本息**长可以分为10年，100万除以120个月即每个月要还的本金，100万乘以月利息即每个月的利息，两者相加即为每个月还的金额，随借随还是用多久算多久利息。

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十一长假前的一天,“9·30”首套房贷款新政出台。在不限购的城市,对首次买房的居民,****低调整至25%。 无论是新房还是二手房,都可以实现2.5成**。但购房者应注意,**少了意味着月供多了,要根据自身的财务状况,选择适合自己的**比例。 就在国庆假期的前一天,“9·30”房贷新政出台,其**大的看点在于,“在不实施‘限购’措施的城市,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,**低**款比例调整为不低于25%。” 目前,在全国部分城市已经实行。无论是新房还是二手房,都可以实现2.5成**。随着新政持续发酵,将有更多的银行加入,但是购房者还是应该注意一点,**少了意味着月供多了,要根据自身的财股状况,选择合适的自己的**比例。 **少10万月供多500元 按照房款总价200万元计算,此次“9·30”房贷新政执行后,**比例从3成将至2.5成,这就意味着**款从60万元降至50万元,但是贷款部分从140万元增加到150万元,以商业按揭贷款30年等额本息还款为例,月供则从6994元增加至7494元,月供增加了500元。 对于买房人来说,“9·30”房贷新政,降低了购房门槛,针对性比较强,有力支持了刚需群体的购房需求,这类群体主要是首次置业的年轻人,他们收入未必低,虽积蓄较少,凑不齐**,但还得起贷款,**从3成降至2.5成,降低了购房门槛,这有助于释放此类需求,也将进一步温暖“银十”的楼市。 新政执行范围有望扩大 虽然新政释放了很多购房需求,但是并非所有客户能享受房贷新政,很多银行执行“无房无贷”才能**2.5成,首套已经还清贷款再买新房,**仍然是3成。所以具体能享受多少**额度,也要咨询当地银行。 目前银行对执行“9·30”新政较为谨慎,随着政策逐渐执行到位,会有更多的购房群体享受到新政,如果客户征信记录较好,审批顺利会很快放款,并不会出现拖延放款的情况。 **比例自己掂量 虽然**比例可以低至2.5成,是否用满政策还需因人而异。新政是“****低2.5成”,银行会根据客户的具体情况来综合评定。如果客户个人征信记录“污点”较多,不仅影响房贷利率优惠,2.5成的**比例也无法获批。 此外,如果购房者的财力超过2.5成**款,多出来部分如果有好的***途径,就可以“顶格”用满2.5成**比例,富裕的钱可以用来获取更高收益；如果购房者理财途径较少,选择3成**也是明智之举,这样可以减少月供压力；总之,**和月供是“跷跷板”的关系,购房者要规划好自己的现金流,毕竟买房是用于过上舒适的生活,千万不要被房子所累。

按照现在银行针对购房贷款政策如下：1.银行针对之前贷款的按揭房结清后在贷款属于首套房贷款，按照首套房标准付**。2.银行针对商业贷款二套房**成数从**6成将至**4成。3.银行针对公积金贷款首套房**只需要2成，二套房**3成。

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首套房证明也就是无房证明，在你户口所在地的房屋交易中心和你现在买房的房交所开

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按照商业贷款、2011年2月9日85折房贷利率优惠政策、24万元贷款20年期计算。还款总额： 399810.17元 支付利息款： 159810.17 元月均还款： 1665.88 元如果使用住房公积金贷款的话 能稍微优惠一些 还款总额： 358217.07 元 支付利息款： 118217.07元月均还款1492.57元如果能想办法弄到房贷利率7折优惠政策的话 还能再便宜一些

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