如果没有房产证，就需要用其他房产做抵押申请转公积金。
全部2个回答 >我想咨询一下，我去年底在长沙购房，用的是商业贷款。今年年初回到长沙工作，已经缴纳了半年的公积金，现在想把商业贷款转为公积金贷款。不知道是否需要房产证，因为目前房产证还没有办理下来。
143****6038 | 2012-09-25 19:33:55
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155****9810 如果没有房产证，就需要用其他房产做抵押申请转公积金。 2012-09-25 19:34:28
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154****0596 好像做不了 2012-09-25 19:34:08
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可以的，商业性住房贷款转住房公积金贷款条件为：（1）借款申请人及配偶或产权共有人符合住房公积金贷款条件且没有未还清的住房公积金贷款。（2）借款申请人及配偶或产权共有人有未还清的商业性住房贷款。(3）借款申请人及配偶或产权共有人商业性住房贷款没有连续逾期超过3个月或累计逾期超过6个月。（4）商业性贷款所购房屋已取得《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。（5）转贷款业务不能形成组合贷款。 如果符合条件，请你携带以下申请材料到中心服务窗口办理申请手续：身份证件，住房公积金储存卡，收入证明，契税完税单，购房材料（商品房买卖合同或发票等），婚姻关系证明，还贷账户，房屋产权证明，土地使用权证明，商业性贷款还款信息，商业性贷款还款借款合同。
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这个目前还办理补乐
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南宁无法办理商业贷款转公积金贷款
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举个例子，王先生买了一套总价70万元的房子，**50%后，贷款额为35万元，贷款期限20年，在其采用等额本息还款法还款6个月后，考虑提前还款。此时，他所剩贷款额为335180元，其中所还利息共10117元。从以上数据可以看出，仅半年时间王先生已经支出了1万多元的利息部分提前还款，月供不变，缩短还款期限提前还款10万元，仍保持之前的月供水平，即2470元，贷款期限则缩短为10年零6个月，提前还款后的总利息为81000元。利息总额=10117+81000=91117元
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